В России принят закон об ипотечных каникулах. И так в чем же смысл данного закона? Люди, у которых есть именно ипотечный кредит, то есть кредит, который обеспечен залогом при ухудшение материального положения, а также иных обстоятельствах о имеют право направить банку специальным образом оформленное заявление. И банк не вправе отказать им в отсрочке оплаты по ипотеке.
Как же это выглядит: мы направляем банку такое специальное заявление, банк его получает, соответственно начинает течь срок. Он равняется шести месяцам, то есть до полугода можно сделать отсрочку по оплате, то есть у вас есть график погашения платежей по кредиту он, например, до 1 июля 2025 года. Вы направляете такое заявление об отсрочки на полгода и просто ваш график, то есть те же самые платежи те же самые суммы в этот графике, вставляем такой разрыв на 6 месяцев. Соответственно данный график смещается до 1 февраля 2026 года. Вы можете не платить полгода. Вы можете уже два месяца не платить и направить такое заявление и тогда банк Вам обязан дать отсрочку на те 2 месяца плюс еще 4 месяца и соответственно банк не сможет подать на вас в суд, он не сможет потребовать у Вас какие-то пени неустойки дополнительные проценты. Банк не сможет подать сведения о вас в бюро кредитных историй, то есть никаких последствий для заемщика такая отсрочка по ипотечному платежу не несет. Итак, самый интересный вопрос. Кто же может воспользоваться данной отсрочкой погашения ипотечных платежей? Очевидно, что это не любой гражданин. Закон устанавливает специальные категории граждан. Это граждане, которые потеряли работу и зарегистрировались как безработные, подтверждением этому будет справка из бюро трудоустройства. Граждане, которые были признанные инвалидами первой или второй группы, тоже имеют право на такую отсрочку. Граждане, у которых болезнь стала причиной нетрудоспособности, и данная болезнь протекала более двух месяцев подряд, то есть более двух месяцев болеете имеете право на отсрочку. Здесь естественно документом будет больничный лист, но если он выдается, когда уже закрывается болезнь, так что скорее всего здесь будет выписка или что-то подобное. Резкое уменьшение дохода семьи более чем на 30 процентов, тоже имеете право на отсрочку ну и также рождение детей. Родили ребенка получите отсрочку на полгода. К сожалению, в законе есть ограничения. Если у заемщика не единственное жилье, то закон таких граждан уже не защищает. Если ипотека взята для развития бизнеса, но, то есть тоже понятно бизнес-кредит отсрочить выплату процентов и получить по нему дополнительные выгоды к сожалению нельзя. Если условие ипотечного договора уже менялись заемщиком если уже обращались в банк уже реструктуризировали задолженность, то будет сложно что-то поменять.