Сплошные подводные камни!
f.otzyv.ru
Стоило рублю упасть, как все - российских пенсионеров как ветром сдуло из Таиланда. Иностранцам вообще трудно обзавестись местной недвижимостью - законодательство полностью стоит на стороне тайцев.
По закону неместный имеет право владеть 49% любой недвижимости в Таиланде. 51% при этом должен принадлежать тайцу или юрлицу (уставной капитал делится по тому же принципу). Но есть и хитрые схемы, позволяющие завладеть собственностью в полной мере. Одна из таких - создать компанию в паре с тайцем, купить землю и выкупить долю у тайца. Лучше обращайтесь к риелторам - очень легко быть обманутым. Кстати, они с иностранцами работают бесплатно.
YouTube
Вы не получите ВНЖ или гражданство, если купите дом или квартиру в Таиланде. Но вам придется заплатить за регистрацию объекта, несколько бат земельного налога, налог на развитие и на аренду, а еще коммунальные услуги.
ru.oddviser.com
Сделку по покупке недвижимости в Таиланде можно провести удаленно, но покупать вторичные объекты лучше все-таки лично. Воспользуйтесь услугами местного юриста - он проверит недвижимость и чистоту сделки. Оплату можно провести безналичным способом. Имейте в виду, что в Таиланде не будут проверять чистоту происхождения ваших денежных средств. Рассчитывайте только на себя - тайские банки не дают иностранцам ипотеку. Но застройщики могут предложить покупку жилья в рассрочку.
liveinternet.ru
Имейте в виду, что мошенников предостаточно в любой стране. Не ведитесь на слишком дешевые объекты и не покупайте недвижимость, когда продавец вас сильно торопит. Действуйте в связке с посредником - юрист или риелтор не дадут вам сесть в лужу.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал ;)
