О том, что вкладывать деньги в недвижимость выгодно, говорят часто. Но вспомните, как когда-то многие россияне массово вложились, например, в недвижимость в Кипре, а потом кусали локти и говорили: «Лучше бы мы эти деньги вложили в недвижимость в Болгарии, несколько дороже, но сейчас бы не столкнулись с такой ситуацией, что цены на недвижимость стремительно упали, а сдать жильё сложно…» Поэтому, прежде чем вкладывать деньги в недвижимость, важно всё тщательно продумать.
Дешёвые квартиры в Минске
Один из неплохих вариантов – вложение денег в недвижимость в Минске. Главное, не ошибиться с районом. В некоторых «спальниках» сейчас можно построить квартиру относительно дёшево – например, в Серебрянке на улице Плеханова и Якубова, но такое жильё имеет смысл приобретать, если только денег впритык, а важно срочно «расшириться». Неплохо с точки зрения экологии (рядом Серебряный Лог через него можно пройти даже в Лошицкий парк), но на этом собственно говоря плюсы и заканчиваются. Инфраструктура вокруг - так себе.
И вкладываться в неё здесь не особенно выгодно. Метро в этой стороне города строить никто не планирует. Безопасность – получше чем в 90-е годы прошлого века, но тоже не на высшем уровне. Прежде всего из-за того, что достаточно много желающих «опохмелиться». Конечно, многим жителям Серебрянки неприятно, что на их район «наезжают», но есть, как есть. Увы, пожары из-за пьянок здесь – частое явление… Сдавать дорого квартиру здесь не получиться…
Что учесть при выборе квартиры?
Так что же учитывать при выборе квартиры?
- Близость к метро и крупных транспортных развязок. Конечно, там, где они есть, цены высокие уже и сейчас… Но есть компромиссный вариант – разумно вкладывать деньги в недвижимость в районах, где проектируются, строятся станции метро, а сооружение транспортных развязок – дело настоящего, а не будущего. Яркий пример – дома в Октябрьском районе в границах улиц Аэродромной, Братской… Сейчас здесь можно построиться ещё по относительно разумным ценам, а со временем цены точно взлетят. Ведь в этом районе будут новые станции.
- Безопасность. Согласно мониторингу, наиболее безопасные районы Минска в наше время – кварталы между улицами Пулихова, Захарова, микрорайоны Лебяжий, Грушевка, Маяк Минска.
- Экологическая обстановка. С каждым годом в городах становится всё меньше зелени. Поэтому жильё возле зелёных массивов растёт в цене. Отличная экологическая обстановка в Минске – в районе Парка Челюскинцев (за исключением домов у главного проспекта), Лошицкого Парка, водохранилища «Дрозды».
Учитывая эти нюансы, можно купить квартиру, которая в последующем сможет увеличить доход. А что для этого вы будете делать (сдавать квартиру или перепродавать жильё) – это уже другой вопрос.