Многие из нас любят халяву, но речь сегодня совершенно не об этом, а об налоговом вычете на покупку жилья, а именно возврате налога на доход физических лиц при приобретении вами квартиры, жилого дома земельного участка или строительства.
Налоговой вычет при покупке жилья, регламентируется статьей 220 налогового кодекса РФ пунктом 3. По этой статье вы можете получить до 260 тысяч рублей причем как и наличкой или на счет в банке, так и в формате отказа от удержания 13% от НДФЛ на определенный период времени. Вы же знаете что, при получении вами выплат на работе, вы платите автоматически 13%. Точнее ваш работодатель их удерживает с вас и отправляет в налоговые органы. В соответствии при таком варианте, если в год вы платите НДФЛ в размере 130 000 рублей, с вас НДФЛ не будет удерживаться 2 года.
Сумма взята не с потолка. 260 тысяч это ровно 13% от максимальной суммы на которую вы можете претендовать при покупке квартиры. Она устанавливается 2 000 000 рублей, но это не значит что при покупке жилья за 2 100 000 рублей вы не получите налоговой вычет, вы его получите, но его размер будет не более 260 000 рублей, даже если вы покупаете квартиру за 50 миллионов. Срока давности получения налогового вычета не существует. Это значит что даже если вы купили квартиру в 2006 году, а на дворе 2020, вы имеете право на получение налогового вычета. Единственное что, с 2008 года изменились размеры в соответствии с которым выплачивается налоговой вычет. До 2008 года максимальная сумма при покупки квартиры равнялась 1 млн руб, то есть 130 000 рублей вы имеете право вернуть, если квартира покупалась до 2008 года
Важный момент, если раньше эту сумму получить единожды. То есть даже при покупке квартиры за 1 000 000 рублей, вы подаете документы на возврат НДФЛ, вам возвращают 100 000 рублей и больше вы не имеете право. Сейчас эта позиция пересмотрена и вы имеете право получать несколько раз налоговый вычет при покупки жилья, но на общую сумму не более 260 000 рублей за всю жизнь.
По поводу размеров и сроков выплат, вы имеете право получить за 1 учетный период, а это как правило год, не более той суммы которую за этот год вы уплатили. Например, если тот НДФЛ который вы уплатили равен 20 000 рублей, то суммы в 260 000 рублей вы будете получать в течении 13 лет
Учитывая общую закредитованность населения и то количество людей которые платят ипотеку, я не могу не упомянуть про пункт 4, статье 202 налогового кодекса РФ, который регламентирует такую замечательную вещь, как получение налогового вычета по процентам по ипотеке. Причем не обязательно вы должны платить процент по ипотеке для получения этого займа в размере 390 000 рублей, то есть сумма до 3 000 000 рублей и 13% от нее. Это может быть как целевой займ, так и обычный кредит, самое главное чтобы в договоре было написано что он был взят именно на приобретение жилья или его строительства.
Порядок получения налогового вычета по ипотечным процентам точно такой же, как и в случае с получением налогового вычета при покупке жилья, с разницей лишь в том что сумма больше - это 390 000 рублей и количество документов которые нужно подать, это тоже больше, потому что вам нужно подать документы связанные с получением кредита или ипотеки.
А этом все. Ставь лайк и подписывайся на канал!