перед тем как поговорить о сложном
проценте
давайте скажем пару слов об инфляции что
такое инфляция инфляция это
обесценивание покупательной способности
денег а что это вообще значит это значит
что если вы собрали деньги и положили их
под матрас то завтра вы сможете купить
на них меньше чем сегодня через год ещё
меньше через пять лет совсем мало вместо
того чтобы гуглить цифры считать что это
значит давайте рассмотрим на примере
недвижимости и цены в долларах
как-то я был в музее в лос-анджелесе и
увидел там старую карту это был какой-то
район с чертежами домов и цифрами
это были цены сначала подумал что не
забыли дописать нолики но оказалось что
в 1940 году дома в лос-анджелесе стоили
две-три тысячи долларов а сейчас они
стоят два три миллиона долларов то есть
за 80 лет
дома подорожали в тысячу раз и ли это
доллар подешевел в тысячу раз
чтобы понять что такое инфляция
дефляция банковский процент и как
работает экономика
я категорически рекомендую дочитать
вот этот текст и вы поймёте
как работает экономическая машина всего
полчаса и вы поймёте
азы мировой экономики а теперь давайте
посмотрим на этот сайт в менее
отдаленное прошлое 1968 год средняя цена
дома 23000 долларов
2004 год всего 36 лет спустя тот же
район 450000 долларов за 36 лет
дома стали стоить в 20 раз дороже и ли
это доллар подешевел в 20 раз еще раз
инфляция это обесценивание покупательной
способности денег то
если вы собрали деньги положили их под
матрас и подождали 36 лет то у вас их
стало в 20 раз меньше
стоит ли класть деньги в банк под
процент это конечно лучше чем держать их
под подушкой но вот что произойдет банк
возьмет ваши деньги заработает на них 30
процентов годовых а вам отдаст прибыль
сравнимую с инфляцией в лучшем случае вы
ничего не потеряете и ничего не
заработаете в худшем случае вы потеряете
чуть меньше чем если бы держали деньги
под подушкой ротшильд и рокфеллер и даже
энштейн называли сложный процент восьмым
чудом света сложный процент или compound
interest
в английском это очень важная
составляющая экономики очень важно
понять что это поверьте мне это поменяет
всю вашу жизнь если вы поймете что такое
сложный процент
вы больше никогда не будете брать кредит
а будете только инвестировать
чтобы понять что такое сложный процент
давайте рассмотрим два примера первый
пример допустим вы откладывали 15-20
процентов своего дохода каждый месяц и
собрали 600 тысяч рублей и допустим вы
хотите купить квартиру в питере которая
например стоит ровно три миллиона рублей
то есть у вас есть всего 20 процентов от
стоимости квартиры что же делать
допустим вы не смотрели это видео и
решили взять кредит пойдемте на сайт
самого популярного банка страны и
посмотрим итак мы берем кредит на 2
миллиона 400 тысяч рублей но 20 лет под
9,8 годовых процентов
ежемесячный платеж выходит 22800
44 рубля если умножить эти 22 тысячи на
12 чтобы понять сколько вы платите в год
и на 20 лет то выходит что мы выплатим
банку
5 миллионов четыреста восемьдесят две
тысячи пятьсот шестьдесят рублей это
почти в 2 целых три десятых раза больше
чем ему не хватало денег на квартиру как
же так происходит чтобы это понять нужно
понять что такое девять целых восемь
десятых процента годовых это значит что
каждый год вы платите банку 10 процентов
от всего вашего долга
то есть первый год все ваши выплаты
будут
двести семьдесят четыре тысячи рублей и
от этих двухсот семидесяти четырех тысяч
двести тридцать пять тысяч вы дадите
банку как плата за то что он дал вам в
долг а только 38000 уйдет на погашение и
уменьшение самого долга осознайте это
еще раз в первый год вы заплатите банку
235 тысяч
как плата за то что вам дали деньги в
долг и только на 38 тысяч
в уменьшите ваш долг
в итоге чтобы купить квартиру на которую
вас уже была собрана 20 процентов от
стоимости вам нужно выплатить банку
почти 2 стоимости этой квартиры
давайте рассмотрим второй пример
допустим вы посмотрели это видео и
разобрались что такое сложный процент вы
не пойдете брать кредит в банке и вы
даже не вложите деньги счет в банке вы
пойдете инвестируете ваши деньги в акции
и облигации
я могу снять отдельное видео на эту тему
голосуйте здесь или пишите ваши
комментарии
но если вкратце то если вы разберетесь
как работает экономика что такое акции
что такое облигации как оценить
перспективность компании вы сможете
вложить ваши деньги так что в год будете
зарабатывать
20 30 процентов и это можно делать
живя в любой стране посмотрите например
как менялся индекс московской бирже за
последние 5 лет
этот индекс отражает среднем поведение
российской экономики за этот год и
только за этот год он принес уже 28
процентов
пожалуйста только не бегите не покупайте
ничего пока вы точно не разобрались и не
поняли как работает экономика
давайте вернемся к нашему примеру у нас
есть 600 тысяч рублей допустим мы
вложили их в акции каждый месяц мы
откладываем 22000 рублей вместо того
чтобы платить кредит и раз в год
докупаем на эти деньги акции
давайте посмотрим на цифры через шесть
лет у вас будет три с половиной миллиона
рублей то есть вместо 20 лет за пять с
половиной лет ваши деньги заработают вам
три миллиона на квартиру
допустим вы не можете откладывать 22000
рублей каждый месяц предположим вы
можете откладывать только 10 тысяч
рублей каждый месяц и в конце года
докупать на эти деньги акции давайте
снова взглянем на цифры выходит что по
той же формуле вам нужно семь лет чтобы
собрать 3 миллиона предположим что у вас
есть 600 тысяч но вы не можете
откладывать месяц даже 10 тысяч рублей
хорошо давайте вложим эти 600 тысяч и
посмотрим как поведут себя цифры выходит
если мы вложим 600 тысяч рублей и просто
забудем про эти деньги то через 10 лет у
вас будет 3 миллиона рублей его мне
нужно 20 лет платить ипотеку банку вот
так и работает сложный процент вы
вложили деньги и за первый год вы
заработали
например 20 процентов от вложенных денег
за второй год 20 процентов будет
зарабатываться от вложенных
и заработанных денег за третий год опять
от всех денег давайте взглянем что будет
если вы вложите 600 тысяч рублей и
будете пополнять ваш баланс на 22 тысячи
рублей каждый месяц
вместо того чтобы платить кредит на 20
год вместо того чтобы просто выплатить
все долги банку у вас будет 61 миллион
рублей а через 30 лет у вас будет
триста восемьдесят восемь миллионов
рублей это кстати 6 миллионов долларов
вот он выбор платья
20 лет ипотеку банку и выплатив две
квартиры у вас будет на руках
выплаченная квартира за три миллиона
рублей
возможно она подорожает возможно
подешевеет либо инвестируя все те же
деньги вы накопите на квартиру за пять с
половиной лет а через 20 лет у вас будет
61 миллион рублей вот такой вот выбор
дамы и господа а выбирать вам