Компактные квартиры часто ассоциируются с дискомфортом и ограничениями. С одной стороны, в них действительно мало места, что создает сложности с зонированием пространства и хранением вещей. С другой стороны, покупатели во многих случаях делают выбор между отдельной — пусть и небольшой — квартирой и комнатой в коммуналке.
Меньше, да лучше
Несколько лет назад маленькие квартиры «водились» в основном в удаленных кварталах недорогих новостроек, но постепенно ситуация изменилась. На окраинах Петербурга все чаще встречается просторное жилье. Покупатели жертвуют некоторыми удобствами, чтобы приобрести больше квадратных метров: (отсутствие инфрастурктуры, время на дорогу и так далее). Внутри городской черты, напротив, появляются новостройки с малогабаритными студиями. И далеко не всегда такие жилые комплексы относятся к категории «эконом».
Стандартная площадь маленьких квартир в Санкт-Петербурге варьируется в пределах 18-23 кв.м. Стоимость квадратного метра зависит от местоположения и класса жилого комплекса. По сравнению с другими городами России, минимальные размеры оказываются не такими уж и скромными — в некоторых регионах встречается отдельное жилье площадью 12-15 «квадратов». А в Китае и вовсе строят «человейники» с квартирами по 5-6 кв.м. Петербургские малогабаритные студии на этом фоне выигрывают и по размерам, и по уровню комфорта.
Уютные маленькие квартиры
Пространственные антирекорды однозначно принадлежат вторичному рынку. Именно здесь встречаются «отдельные квартиры» площадью 10-14 кв.м. Чаще всего они оказываются бывшими комнатами в коммуналках, оборудованными мини-кухней и импровизированным санузлом. Гораздо лучше дело обстоит в новостройках — в большинстве случаев планировки студий обеспечивают комфортное проживание одного-двух человек.
ЖК «Полис на Неве»
Жилой комплекс находится на Октябрьской набережной. Основная квартирография представлена студиями и «однушками», двух- и трехкомнатных вариантов гораздо меньше. Жилье сдается с предчистовой или чистовой отделкой. Большой плюс ЖК «Полис на Неве» — продуманные планировки.
В санузле достаточно места для душевого уголка, но с установкой ванны будет уже сложнее. На просторной лоджии можно оборудовать кабинет, дополнительное спальное место, гардеробную или зону хранения.
ЖК «NEW TIME»
Новый жилой комплекс «NEW TIME» возводится в Приморском районе Петербурга. Проект выделяется стильной архитектурой, хорошим экологическим статусом локации и эргономичными планировками.
Счастье на 20 квадратных метрах
Высказывание главы Внешэкономбанка Игоря Шувалова о том, что можно быть счастливым и на 20 квадратных метрах, вызвало бурю негодования. Однако реалии показывают, что маленькие квартиры продолжают покупать и для сдачи в аренду, и для жизни. Такая квартира — отличный вариант первого жилья и выгодный объект для инвестиций.
Читайте также: Квартиры за 1 млн рублей в Петербурге
