И так, друзья. Самый первый вопрос, который вам предстоит решить, это вопрос выбора участка под строительство дома. Предположим, что вы уже решили что будете жить в своём доме и начали подбирать варианты на рынке земельных участков. Это один из самых важных этапов во всем процессе . Участки предлагаются разные и по площади и по расположению. Разберём участки внутри городской черты. Как правило, в городе расположены участки находящиеся в частном секторе и они уже давно эксплуатируются - на их территории, как правило, есть постройки (баня, сарай, гараж, старый дом и т.д.). На что нужно обратить внимание?
Во-первых. Расположение участка относительно сторон света. Мы живём в северной стране и южная сторона для нас, я считаю, очень важна. Так как в городе, как правило, с трёх сторон у вас уже есть соседи, нужно чётко понимать как будут развиваться участки расположенные с южной и юго-западной стороны. Поверьте, это очень важно! Например, вы уже построились, а сосед с южной стороны взял и построил башню и вы остались без солнца. Неприятно?
Во-вторых. Нужно четко знать "пятно" разрешенной застройки участка. Может оказаться так, что кроме как в границах старого дома и строить то ничего нельзя. Раньше пожарные нормы мало кто соблюдал, а сейчас требования довольно жесткие.
В-третьих. Необходимо выяснить, нет ли каких ограничений или обременений по участку. Таковыми могут являться старый водопровод, сетевые кабели,газ, канализация и т.д.
Поговорим об участках за городской чертой. В сельской местности участки также предлагаются в населённых пунктах, то есть бывшие в эксплуатации и вновь нарезанные на землях, выведенных из сельского хозяйства под ИЖС (индивидуальное жилищное строение). Но сельская застройка сильно отличается от городской. Есть деревни где всего одна улица, а это значит что у вас максимум два соседа. Это уже плюс. Также участок может находится на берегу реки, и если это южная сторона, то это вообще прекрасно. Размер участков, как правило, намного больше городских, что даёт больше возможностей для планировки участка. Конечно, нужно обращать внимание на состояние дорог и наличие инфраструктуры. Но это все мелочи по сравнению с тем, как вы утром, вместо криков соседей по поводу парковки, слышите пение птиц и журчание ручья.
__________________________________________________________________________________________
Следующая статья:
Загородный участок или в городской черте?
Предыдущая статья:
Здравствуй, дорогой Читатель и потенциальный житель "одноэтажной России"!