Закон об ипотечных каникулах, вступивший в силу с 1 августа 2019 года, не работает для большинства заемщиков. Об этом заявили в ОНФ.
При выдаче ипотечного займа банк учитывает неофициальный доход человека, но для предоставления ипотечных каникул такой справки недостаточно, поэтому необходимо внести поправки в закон об ипотечных каникулах, которые позволят заемщикам доказывать снижение среднемесячного дохода альтернативными способами, заявил эксперт проекта ОНФ «За права заемщиков» Антон Канунников.
«Граждане, у которых снизился ежемесячный доход более чем на 30 процентов, на практике не могут документально это подтвердить и по этой причине получают от банков обоснованные отказы. Речь идет об официально не трудоустроенных и о тех, кто получает зарплату в конвертах», — пояснил эксперт.
Ни статистика, ни государственные структуры точно не знают, сколько людей в России не платят налоги со своих доходов. По оценкам разных экспертов цифры разнятся от 14 до 38 млн россиян. Естественно, банки не могут позволить себе игнорировать такую широкую аудиторию, поэтому они разработали и используют инструмент подтверждения доходов справкой «по форме банка».
И тут возникает противоречие, добавил Канунников. При выдаче ипотечного займа банк принимает во внимание неофициальный доход, но для предоставления ипотечных каникул такой справки недостаточно. В соответствии с законом банк требует справку 2-НДФЛ, которая чаще всего не покажет снижения дохода, так как снижается только неофициальная часть.
«Конечно, можно запретить банкам учитывать при расчете платежеспособности неофициальные доходы граждан и привести в соответствие правила игры. Но тогда достигнуть целевых показателей федерального проекта „Ипотека“ будет невозможно. Поэтому выход только один — внести в закон об ипотечных каникулах поправки, позволяющие заемщикам доказывать снижение среднемесячного дохода альтернативными способами», — заключил Канунников.