Или реальность на рынке московской недвижимости. Если у вас назрел квартирный вопрос, а вы его ещё не решили, то вы, скорее всего, уже опоздали. Шутка. На самом деле, никто не может с точностью предсказать, как будут развиваться события. Одни утверждают, что рынок жилья скоро обвалится, и квартиры будут распродаваться за бесценок. Другие предсказывают рост цен, потому что в силу вступает новый закон о строительстве.
Я полностью в теме. И в этой статье - вести с полей. Сын решил взять ипотеку, он разъезжается с соседями, семейной парой. Они пока вскладчину снимают двушку у метро, но соседи сына "забеременели", и вопрос встал ребром. Либо снимать, что недёшево, либо за те же деньги может, чуть больше, брать ипотеку. Поскольку оба парня служат на госпредприятии и в отношении них работает зарплатная программа Сбера, одобрение тут же, без поручителей и справок, то, разумеется, ипотека. Итак, мы ищем недорогую двушку-трёшку для семьи с ребёнком и престижную однушку для холостого яппи. У меня, таким образом, полная картина мира.
Вот уже две недели ездим, смотрим, консультируемся. Подключили опытного риэлтора, через которого я все свои квартиры покупала-продавала. Не занималась я этим давненько и узнала кое-что новое. Делюсь.
Всю стоящую вторичку, похоже, уже расхватали. Бабушкин ремонт не интересует. По поводу новостроек: в офисе продаж в субботу и в воскресенье было не протолкнуться. Менеджеры все заняты, на просмотр надо записываться.
Теперь о фишках. Такое услышала впервые. Соседи сына, у которых бюджет ограничен, выбрали квартиру в пригороде. Ни город, ни ЖК намеренно называть не буду, чтобы не заподозрили в рекламе. Обязательно найдётся какая-нибудь тетушка, которая скажет, что статья заказная. В общем, ездить парню на работу придётся на автобусе, что не вариант из-за пробок, или на электричке. Но... Дом уже сдан, вот-вот заселение. И застройщик объявил... аукцион. Понравилась квартира - записывайтесь. Аукцион проходит в Инете, он-лайн. Шаг аукциона - тысяч десять. А там как пойдёт. Чтобы принять участие в аукционе, надо внести залог:100 тысяч. Вот такая фишка.
А теперь наша фишка. Квартиры в Москве, у метро, заметно подорожали. Дорожает в столице все. Особенно это заметно, когда из деревни возвращаешься осенью в город и идёшь в московский магазин.
Хорошая квартира в хорошем районе, у метро или станции МЦК никогда не подешевеет. Скорее подорожает. Плюс к этому застройщики предлагают заманчивую опцию: квартира под ключ. Весь корпус с отделкой. Чтобы не штробили, не сверлили, не пилили. Въезжают-то семьи с маленькими детьми, все хотят покоя. Я была в шоу-рум, смотрела отделку. Дизайн мне понравился:сдержанно-нейтральный, обои белые, но под покраску. Огромный плюс:ванная комната под ключ. Сантехника установлена. Заезжай - и живи.
Вот и думайте. Я, конечно, не Пифия, но интуиция у меня развита. Ездила по офисам, ловила флюиды. Народ либо что-то знает, либо что-то чувствует. Возможно, новый кризис. А, поскольку, фантазия у наших вершителей судеб богатая, в плане запретить, люди спешат решить квартирный вопрос. Это я о накоплениях в валюте. Ну не в рублях же их держать? В офисах продаж в основном молодёжь. По семейной ипотеке очень низкий процент. Да, рынок недвижимости, возможно и рухнет. Но сначала рухнет курс. И кто его знает, что сверзится ещё. Или кто.
Вот такая она, реальность. Кстати риэлтор, которого мы озадачили, и чьи услуги не понадобились, узнав наше решение сказал, что собирается на днях купить квартиру в том же доме. На мой вопрос чем обусловлено это решение, мне сказали что уже устали выбирать и считать. А я фартовая. Но это так, к слову. Никаких наводок давать не буду, у каждого своя голова на плечах. Я просто поделилась стратегической информацией.
И мы ещё в процессе. Я тоже на нервах, и не совсем готова к сделке. Просто удивили цены и в особенности, какой-то аукцион.
Брать или не брать - вот в чем вопрос?