Промзона «Грайвороново» расположена в северной части ЮВАО. Это одна из наиболее крупных производственных зон в округе. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими районами города осуществляются по Рязанскому проспекту.
Территории на которой строится ЖК Волжский парк входит в третью часть плана реорганизации промзоны которая находится в районе Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой «Бойня-Перово» (1-й Грайвороновский проезд, вл. 3).
Площадка для застройки расположена на бывшей территории Московского жирового комбината.
Предполагаемая площадь территории 24,38 га
В составе жилого комплекса предусмотрено строительство:
— многоквартирных домов общей площадью 360 тыс. кв. м. (площадь квартир – 255 тыс. кв. м) с нежилыми помещениями на 1 этаже под объекты социального, коммунального и торгово-бытового обслуживания и подземным паркингом на 1965 машин. На данной территории уже находится строящийся объект комфорт класса — ЖК Грани, завершение которого планируется в апреле 2020 года.
— школы на 750 мест
— детского сада на 300 мест
— многоэтажных гаражей-стоянок на 945 и 555 машин.
Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство торгового комплекса площадью 9 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 630 машин, офисного центра площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машин.