Лучше буду платить за свою квартиру чем чужой тёти
Лучше буду жить в своей квартире чем с родителями
Лучше буду жить в своей квартире
Именно такие мысли посещают иногда молодых и не очень людей, которые желают приобрести собственную жилую площадь. Многие думают, что платить за съемную жилую площадь, не выгодно - выгоднее платить банку но за свою. Вот вопрос свою ли?
Я думаю не для кого не секрет, что когда вы берёте ипотеку - пока вы её полностью не погасите, жильё вам не принадлежит, оно выступает залогом в банке. Да оно будет оформлено на вас, но в случае не возможности выплаты ипотеки, банк заберёт у вас жилье.
К слову помимо того, что вам могут не одобрить, ипотеку, когда вы соберёте огромное количество бумаг. Есть еще один огромный камень - это процентная ставка, сейчас в России минимальная ставка 8%, на ставку 5% с гос поддержкой можете даже не рассчитывать - как правило получить её очень сложно.
Допустим вам одобрят под 10% на 10 лет, жил площадь стоимостью в два миллиона рублей, переплатите вы эти два миллиона за 10 лет, ежемесячный платёж ваш составит примерно 34000 руб, но это по законам логике, однако банк вам навяжет страховку и тд, и ваш платёж ежемесячный возрастёт на пару тысяч рублей.
К слову про досрочное погашение можете забыть, банку это не выгодно, и если вы накопите сумму эту, вы опять же переплатите проценты. Вот и получается по итогу, живя на съемки платя 14000 руб квартплату и откладывая те же 18000 руб вы накопите через 10 лет на вашу квартиру. В нашей стране всё для людей, в странах Европы ипотека даётся тем же Сбербанком под 2-3%.