В начале ноября я в очередной раз навестила ЮБК (южный берег Крыма), побывала на балу хризантем и заглянула на пару дней в Ялту.
Ялта – красавица, хороша в любой период года. Но замечают ли отдыхающие, как в последние время меняется общий облик города?
Я говорю не о ремонте улиц, а о горах вокруг Ялты. Эти живописные горы, поросшие соснами, кипарисами, лиственницами, пихтой, можжевельником и прочими хвойными, начали меняться. Все больше посреди зелени появляется светлых проплешин – это новостройки, в основном многоэтажки по 10-20 этажей.
Да и внутри города теперь посреди уютной малоэтажной застройки повсеместно торчат каменные пеналы.
Меня это расстраивает. Жаль каждое срубленное дерево, жаль испорченные городские пейзажи.
Я купила билет на малую канатную дорогу и пофотографировала склоны. По правой стороне насчитала 11 еще не законченных новостроек. Замечу, что уже отстроенные высотки я не считала – их тоже много, но сколько именно построено за последние годы я не знаю.
По левой стороне – еще 6 объектов строительства. Возможно, там их даже больше, считать мне мешали те дома, которые стоят близко к канатной дороге.
Вот незадача: канатка была выстроена для обзора города – кто разрешил ставить впритык к ней многоэтажки? Если так пойдет дальше, кабинки будут ездить мимо бесконечных этажей, никакого обзора не будет вообще.
Где лимиты?
Понятно, что каждому застройщику хочется урвать себе кусочек элитной ялтинской земли, чтоб потом продать на этом месте квартиры, побольше да подороже. Но ведь должны же быть какие-то пределы.
Ялта никогда не была большим городом. Сейчас население – 80 тысяч, цифра давно стабильна. Количество рабочих мест в городе ограничено, на узких дорогах и без того пробки.
Ялта всегда была местом для отдыха, люди приезжали любоваться здешней природой, дышать полезным горно-лесным воздухом. Когда застроят все склоны, кто и зачем поедет в Ялту?
Зеленых зон в городе все меньше. К примеру вместо Приморского парка уже стоит комплект многоэтажек.
Помнят ли застройщики про оползневые слои и сейсмическую активность региона?
Старая малоэтажная ялтинская застройка не только красива, но и разумна. Большая часть склона ялтинских гор имеет оползневые слои. Высокой нагрузки эти слои просто не выдерживают. Например Чеховская дача стоит на оползневом слое, и ее обрушение – дело времени.
А что будет, когда нагрузка из-за уплотнения застройки тяжеленными многоэтажками дойдет до критической? Не думаю, что новоиспеченных обладателей квартир порадует перспектива переехать со склона вплотную к черте моря вместе с домом.
А еще в Ялте периодически случаются землетрясения. Обычно это несильные толчки 2-4 балла, но история города хранит эксцессы посерьезнее. В 1928 году случилось землетрясение 9 баллов, пострадало 70% зданий. Надеюсь, застройщики хотя бы учитывают это при возведении высоток.
Но вот к примеру эта недостроенная высотка стоит на Холме Славы, который является оползневым.
Две противоречивые стратегии
Я прошерстила крымские новостные сайты и нашла вот что: у местных властей есть 2 стратегии развития Ялты, и они противоречат друг другу.
- Первая стратегия гласит, что на Южном берегу Крыма необходимо сохранять уникальную природу, ландшафты. Ведь горные леса создают особый лечебный микроклимат, делающий Ялту курортом в полном смысле этого слова.
- Вторая стратегия гласит, что Ялте почему-то нужно обеспечить 120 км новых дорог и 3 миллиона дополнительных квадратных метров жилья. То есть еще столько же, сколько уже есть сейчас!
Проект генплана Ялты был презентован весной 2017 года сотрудниками ОАО "НИИП Градостроительства".
Согласно второй стратегии, население Ялты к 2035 году увеличится в 2 раза! По-моему, в этом случае антропогенная нагрузка просто не позволит Ялте остаться курортом. Вместо уникального горного леса будут стоять каменные коробки домов, вместо пения птиц люди будут слышать шум машин, а вместо горного воздуха вдыхать выхлопные газы.
