Областное Заксобрание Свердловской области освободили застройщиков на два года от уплаты налога на имущество, которое не учитывается на балансе и появилось по договору долевого строительства через эскроу-счета.
Произошло это с данной формулировкой: «Это позволит снизить негативные последствия от введения эксроу-счетов, поспособствует отказу застройщиков от применения серых схем (продажа площадей и оформление готового жилья на третьих лиц) и создаст механизм продажи от застройщика напрямую населению»,— пояснил председатель комитета заксобрания по бюджету, финансам и налогам Владимир Терешков.
По данным Центробанка, на конец октября в Свердловской области открыт 931 эскроу-счет (на 187 счетов больше, чем в сентябре 2019 года) на общую сумму 2,2 млрд руб., застройщики оформили 20 кредитных договоров на 12,2 млрд руб. для финансирования своих проектов. В Уральском Сбербанке на 15 ноября открыто более 800 эскроу-счетов, на которых аккумулировано около 2 млрд руб.
Участники рынка считают льготу «позитивным и правильным решением». «Это тот случай, когда в хорошем смысле лоббистские усилия по защите интересов отрасли оказались актуальны и эффективны,— уверен исполнительный директор СРО «Ассоциация строителей Урала» Вячеслав Трапезников,- Ничего в этом плохого нет, если застройщик не попадает на ощутимый налог, который де-факто носит характер санкции, не поощряет и тормозит строительство. Чем больше этих расходов, тем меньше у застройщика мотивации строить новые объекты и форсировать сроки строительства в целом». Также, стоит заметить, по результатам анализа Prinzip, тарифы в Екатеринбурге по некоторым показателям превышают московские и питерские в десять раз. «Все это ложится нагрузкой сначала на застройщика, потом на покупателя»,— добавил Геннадий Черных.