Найти тему
ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА

Что делать, если приостановили сделку❓

ПРИОСТАНОВИЛИ РЕГИСТРАЦИЮ СЛЕЛКИ, что делать❓

К сожалению, не редкий случай, когда Росреестр выносит приостановку по сданным на регистрацию документам.

Давайте поэтапно разберёмся в деталях❗️

✅сделка купли-продажи считается завершённой при государственной регистрации перехода права собственности на объект от Продавца к Покупателю☝🏻

Однако, порой заявители получают уведомление о ПРИОСТАНОВКЕ❗️

✅Почему так происходит❓

👉🏻с 2017 года ФЗ-218 ст.26 определено 60 оснований для приостановки регистрационных действий☝🏻основными являются:

✔️технические опечатки в документах;

✔️документы не соответствует законодательству РФ или предоставлен не полный пакет документов;

✔️есть ограничения на объекте - Ипотека, арест;

✔️двойная продажа;

✔️не оплачена госпошлина и др.

✅Срок приостановки регистрации прав длится ДО момента устранения причин этой приостановки, но не более, чем 3 месяца.

То есть, как только все замечания будут устранены, регистратор возобновит дело☝🏻

✅Приостановка возможна и по заявлению участников сделки, ее срок не может превышать 6 мес.

Однако, если в сделке присутствует банк, то для приостановки потребуется и его разрешение.

✅Отказ в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество может произойти только после приостановки регистрации, и только в том случае, если причины этой приостановки не устранены в заданный законом срок.

✅Что ДЕЛАТЬ?

1️⃣НЕ паниковать❗️

2️⃣получить уведомление;

3️⃣устранить замечания регистратора;

4️⃣уведомить регистратора, путём донесения исправленных документов;

5️⃣ждать регистрации сделки.

В ряде случаев заявителю нужно лишь подождать, поскольку если приостановка связана с каким-либо ограничением, то регистратор самостоятельно сделает соответсвующие запросы.

А вот если ошибка в договоре или отсутсвует госпошлина, то тут заявителю следует предоставить нужные документы.

✅Если причины, по которым была вынесена приостановка устранены, то процедура регистрации возобновляется с даты устранения замечаний.

⚠️ВАЖНО: при подаче документов проверять всю информацию: персональные данные, цифры и суммы, даты...

⚠️ПОМНИТЕ, что даже незначительная опечатка может повлечь приостановку, а ответственность за сведения в документах несёт ПОДПИСАНТ✍🏻, а не составитель☝🏻

Остались вопросы, пишите ✍🏻в комментариях.

#молокова_сделка