ПРИОСТАНОВИЛИ РЕГИСТРАЦИЮ СЛЕЛКИ, что делать❓
К сожалению, не редкий случай, когда Росреестр выносит приостановку по сданным на регистрацию документам.
Давайте поэтапно разберёмся в деталях❗️
✅сделка купли-продажи считается завершённой при государственной регистрации перехода права собственности на объект от Продавца к Покупателю☝🏻
Однако, порой заявители получают уведомление о ПРИОСТАНОВКЕ❗️
✅Почему так происходит❓
👉🏻с 2017 года ФЗ-218 ст.26 определено 60 оснований для приостановки регистрационных действий☝🏻основными являются:
✔️технические опечатки в документах;
✔️документы не соответствует законодательству РФ или предоставлен не полный пакет документов;
✔️есть ограничения на объекте - Ипотека, арест;
✔️двойная продажа;
✔️не оплачена госпошлина и др.
✅Срок приостановки регистрации прав длится ДО момента устранения причин этой приостановки, но не более, чем 3 месяца.
То есть, как только все замечания будут устранены, регистратор возобновит дело☝🏻
✅Приостановка возможна и по заявлению участников сделки, ее срок не может превышать 6 мес.
Однако, если в сделке присутствует банк, то для приостановки потребуется и его разрешение.
✅Отказ в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество может произойти только после приостановки регистрации, и только в том случае, если причины этой приостановки не устранены в заданный законом срок.
✅Что ДЕЛАТЬ?
1️⃣НЕ паниковать❗️
2️⃣получить уведомление;
3️⃣устранить замечания регистратора;
4️⃣уведомить регистратора, путём донесения исправленных документов;
5️⃣ждать регистрации сделки.
В ряде случаев заявителю нужно лишь подождать, поскольку если приостановка связана с каким-либо ограничением, то регистратор самостоятельно сделает соответсвующие запросы.
А вот если ошибка в договоре или отсутсвует госпошлина, то тут заявителю следует предоставить нужные документы.
✅Если причины, по которым была вынесена приостановка устранены, то процедура регистрации возобновляется с даты устранения замечаний.
⚠️ВАЖНО: при подаче документов проверять всю информацию: персональные данные, цифры и суммы, даты...
⚠️ПОМНИТЕ, что даже незначительная опечатка может повлечь приостановку, а ответственность за сведения в документах несёт ПОДПИСАНТ✍🏻, а не составитель☝🏻
Остались вопросы, пишите ✍🏻в комментариях.
#молокова_сделка