Самое неприятное в ремонте — переделывать уже выполненную работу. Такие случаи попадают в категорию дополнительных работ. Особенно больно обнаружить их необходимость на финальном этапе ремонта. Уже привезли кухонную мебель, а тут вдруг стену нужно долбить.
Дополнительную работу не любит никто — ни заказчик, ни подрядчик. Они съедают время и деньги обоих участников ремонта. Разберемся, откуда берутся дополнительные работы, и возможно ли вообще построить процесс ремонта так, чтобы их избежать.
Откуда берутся дополнительные работы
Почти всегда дополнительные работы — результат ошибок на этапе проектирования. Эти ошибки могут возникнуть как по вине подрядчика, так и по вине заказчика. Исходя из нашего опыта, можем утверждать, что существуют две наиболее распространенные причины дополнительных работ. Вот они:
- Недобросовестный подрядчик заведомо не указал в смете ряд работ, чтобы привлечь внимание заказчика низкой стоимостью. Все они всплывут позже в виде дополнительных. Мастера этого жанра обладают навыком убедить заказчика в их непредвиденности и необходимости.
- Заказчик вносит коррективы в по ходу ремонта. То, что умозрительно кажется небольшим изменением, на практике оборачиваются списком дополнительных работ. Крайний вариант этого случая — ремонт без проекта, когда заказчик творит словно художник в процессе ремонта. Вся смета превращается в бесконечный список дополнительных работ.
Нашли причины, поищем способы их устранения.
Что делать, чтобы избежать обмана
Чтобы обезопасить себя от обмана со стороны подрядчика, нужно приложить усилия. Есть два варианта: проверить смету самостоятельно или обратиться к эксперту. Оба требуют вашего участия. Даже в случае выбора эксперта, нельзя ничего пускать на самотек.
Выбрав первый, придется погрузиться в тему. Внимательно проверьте список работ, оцените их объем. Увидели что-то подозрительное — спрашивайте подрядчика. Не нужно стесняться показаться несведущим, требуйте от исполнителя ответов на любые вопросы. То, как на них отвечают, тоже является индикатором профессионализма и честности.
Привлечение специалиста со стороны добавит в оценку сметы экспертное мнение независимого человека. Но чтобы это мнение стало по-настоящему независимым, придется потратить время на поиск специалиста. Здесь помогут рекомендации и репутация человека или компании, к которым вы обращаетесь.
Когда остановить фантазию
Когда мы делаем ремонт, хотим получить результат, максимально близкий к дому мечты. Мечта — дело изменчивое. Сегодня хочется одного, завтра уже чуть другого. Каждый день в жизни встречаются примеры, вдохновляющие на новые идеи. Кто может осудить человека, желающего улучшить свое жилье? Никто.
Представьте: вам на работе дали задачу, обрисовав ее в общих чертах. Вы принялись за работу, шаг за шагом приближаясь к результату. Вдруг задачу изменили, просто начальнику пришла в голову новая идея. На первый взгляд изменение небольшое, но вектор ваших усилий дал крен. Оказалось, что часть выполненной работы нисколько не приблизила вас к решению задачи. Потом задачу изменили снова. И снова. Вместо того, чтобы идти по прямой, вы плутаете извилистой дорожкой, тратите лишние время и силы.
Всегда проще работать, имея четко сформулированную задачу. Так же и в ремонте. Чем лучше представляете себе результат, тем легче пройдет ремонт. Формируя представление о том, что вы хотите получить в финале, фантазию нужно включить на полную. И полностью отключить перед началом ремонта.
Этапы планирования ремонта
Прежде чем приступить к первой работе по ремонту квартиры, необходимо четко представить себе результат: какими вы хотите видеть свои комнаты, цвет стен и пола, мебель, элементы декора и так далее. Нужно зафиксировать все в документе, хотя бы для себя, в виде простого описания, подкрепленного иллюстрациями. Важно визуализировать свои идеи — дизайнеру или подрядчику будет легче уловить вашу мысль, более качественно ее проработать.
Рисовать не обязательно. Увидели в интернете деталь, которая вас вдохновляет — копируйте. Понравился ремонт у знакомых — сделайте снимок. Все иллюстрации комментируйте в свободной форме. Материалы собирайте в одну папку, виртуальную или реальную. Сложно поверить, но от этого этапа зависит, во сколько денег, времени и нервов обойдется вам ремонт.
После того, как образ будущей квартиры готов, нужно обратиться к дизайнеру. Только специалист может рассчитать, из чего и как именно создать интерьер вашей квартиры. В глазах дизайнера ваши образы превращаются в ряды цифр и набор строительных материалов. Дизайн-проект — это не подборка зарисовок, а точно рассчитанный документ, инструкция для исполнителя ремонта.
На этапе создания дизайн-проекта целесообразно заняться поиском подрядчика. Участие исполнителей ремонта в создании проекта повышает его точность. Время на реализацию, график производства работ, расход черновых и чистовых материалов — эти параметры согласовываются с подрядчиком. Таким образом вы избегаете существенной части ошибок, которые влекут за собой дополнительные работы. О том, на что обращать внимание при поиске подрядчика, читайте в нашей статье.
Теперь можно переходить к созданию бюджета. Здесь снова напомним о пользе вопросов. Спрашивайте подрядчика о всех деталях, которые вызывают сомнения. Лучше все проговорить до начала работ. Чем больше шагов согласовано, тем меньше неприятных сюрпризов возникнет в процессе ремонта. Когда все готово, заложите в бюджет резерв. Он понадобится на непредвиденные случаи, которых после проведенной вами работы останется не так много.
Памятка
- Ищите иллюстрации ваших пожеланий. Комментируйте их и собирайте в одной папке.
- Обратитесь к дизайнеру. Опишите ему образ будущей квартиры и покажите иллюстрации. Дизайнер не просто нарисует эскиз интерьера, он рассчитает проект вашей новой квартиры.
- Найдите подрядчика. Привлеките его к созданию дизайн-проекта.
- Финалом общей работы должен стать подробный бюджет ремонта. Как бы тщательно вы не готовились, возможны непредвиденные ситуации. На эти случаи предусмотрите в бюджете резерв.
Если у вас есть вопросы по любой теме, касающейся ремонта квартиры, адресуйте их нам, в компанию «Мой ремонт». Расскажем все, что знаем.