В 2019-2020 годах в России продолжает действовать специальная программа по льготному ипотечному кредитованию на приобретение жилых объектов.
Согласно п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства №1711 в редакции от 31.10.2019, правом на государственную поддержку пользуются граждане РФ, которые:
- родили 2-го или последующего ребенка в период 01.01.2018 по 31.12.2022;
- имеют ребенка-инвалида, родившегося до 31.12.2022;
- родили 2-го, последующего малыша с 01.01.2019 по 31.12.2020, являются жителями Дальневосточного федерального округа и там же совершают покупку.
Оформить кредитный договор может отец или мать несовершеннолетних. Обязательное условие – российское гражданство заявителя и его малолетних иждивенцев.
Цель программы
Механизм льготной ипотеки разработан для содействия населению в обеспечении собственным жильем. Получатели помощи могут рассчитывать на пониженную процентную ставку:
- 5% — для жителей Дальневосточного округа;
- 6% — для всех остальных льготников.
Ставка актуальна на весь установленный период погашения займа. Ранее действовали другие правила — длительность выплаты по выгодному тарифу зависела от количества детей в семье.
Первая выплата
Важным условием участия в госпрограмме является уплата первого взноса по кредиту. Сумма платежа стартует от 20% займа. Лицо может привлечь:
- собственные сбережения;
- средства из федерального или регионального бюджета, в частности, материнский капитал, который сейчас составляет 453 026 руб.;
- финансирование, предоставленное компанией-работодателем.
Для заемщиков предусмотрен еще один вариант. Дополнительная опция заключается в праве рефинансирования старых долговых обязательств с использованием государственной субсидии.
👍 Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.
Что купить
В рамках льготного проекта россияне в 2019 году покупают следующие объекты:
- готовые квартиры или дома с земельными участками;
- квартиры и особняки на стадии строительства.
Приобрести недвижимость можно у юридического лица путем заключения сделок купли-продажи, участия в долевом строительстве или уступки права требования. Пока операции осуществляются только на первичном рынке недвижимости, то есть заемщики берут кредиты в основном на квартиры в новостройках.
Исключение предусмотрено для жителей Дальневосточного округа, которые вправе оформить займ для покупки жилья на вторичном рынке, но только в сельской местности.
Какие перспективы
При внедрении льготного ипотечного кредитования власти столкнулись с проблемой неполной реализации программы. Во многих регионах количество возведенных жилых массивов не удовлетворяет потребности всех потенциальных покупателей. В связи с этим возникла инициатива распространить действие субсидий и на объекты вторичного рынка.
Премьер-министр РФ дал указания Правительству разработать предложения по распространению действия льготной ипотеки на вторинку. Однако, скорее всего, такие изменения коснуться только тех регионов, где новые жилье строят в недостаточном количестве.
При этом роста цен на перепроданные квартиры не ожидается, поскольку увеличится конкуренция и на рынке появится много предложений такого товара.
Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.