Частый спор какой этаж лучше выбрать первый, последний или посередине идет, наверное, с начала времен строительства высоток. Ранее было очевидно, что первый этаж хуже: если засор - Вы страдаете первые, шумные подъезды, шум на улице и т.д., то сейчас ситуация иная. В некоторых новостройках первый этаж зачастую таковой только на словах, а окна его расположены на высоте 2-2,5 метров, либо первый этаж полностью занимает коммерция.
Последний этаж тоже часто ругают за гидроизоляцию крышу, жару летом и т.д. Но опять современные технологии строительства точно позволят Вам не переживать за протекающую крышу, хотя возможность более высокой температуры летом в Краснодаре остается.
Плюсы последнего этажа
Более лучший вид, даже по сравнению с 7-8 этажом, на 16 будет панорама из окна лучше. Даже если напротив окон стоит другая новостройка, вид из окон последнего этажа более "открытый";
В этом плюсе скрывается и минус. С 16 этажа новостройки не очень хорошо проглядывается прилегающая к дому территория. Когда Ваша машина стоит возле дома, приходится высовываться из окна, что бы ее увидеть.
Как видно на этом фото, а вернее не видно зону парковки возле дома. Это доставляет некоторый дискомфорт.
Но если у Вас в жилом комплексе предусмотрена подземная парковка, с этим вопросом можно не "заморачиваться". Но стоимость мест на них не дешевая.
Следующее преимущество последнего этажа - меньше пыли и грязи на стеклах и как следствие в самой квартире. Не то, что бы их совсем мыть не придется, но чище они будут. Особенно это касается штор, тюли, жалюзи и прочих украшений оконного проема.
Многие говорят что на последних этажах меньше насекомых. Не соглашусь с этим утверждением. Каких-нибудь ползучих возможно и меньше. Хотя лично два месяца боролся с муравьями на 7 этаже панельки. Сказать то, что на 15 этаже меньше комаров я не могу. Летом так же ставим москитные сетки, но они каким-то образом и через них пробираются. Хотя конечно меньше.
Чище воздух. Да это так. Особенно зимой, когда начинается прогрев автомобилей. Не то, что бы как в гараже, но разницу чувствуется.
Над Вами нет соседей сверху. Тут сразу несколько плюсов:
Вас не затопят;
Никто не стучит по полу;
Не слышно гула пылесоса;
Делая ремонт своего
Минусы верхних этажей
Опасность высоты. Особенно с маленькими детьми. Всегда ставьте защитные замки на окна. Стоит это пределах 400 рублей на 1 окно. Такие замки не позволяют открывать окна "нараспашку", а только положение проветривания. Не большие деньги по сравнению с чувством безопасности. И убирайте ключи в недоступное для детей место.
Лифты. Особенно в новостройках. Это связано с постоянной перевозкой вещей новых собственников квартир в новостройках. Бригадами рабочих поднимающих на лифтах отделочные материалы для ремонта квартир и т.д. Очень часто лифты в новостройках блокируются и приходится ждать, пока сервисная служба запустит его вновь. Этот недостаток временный, хотя и продолжительный.
Кстати Вы знали, что по стандарту в 5-ти этажном многоквартирном жилом доме лифт разрешено не монтировать. В доме до 9 этажей включительно по ГОСТ положен 1 лифт. От 10-19 этажей - 2 лифта. От 20-25 - 3 лифта.
Так же, если Ваша квартира на последнем этаже граничит с шахтой лифта - возможен шум при работе лифта;
Еще один минус из пережитков прошлого, но все же он еще актуален - слабый набор воды на последних этажах. Часто все дело в недостаточной мощности насоса. Все это решаемо через жалобы в управляющую компанию;
Никому не желаю, но.... Если Вы начнете кого-то топить, пострадать могут очень много квартир под Вашей;
Людям имеющим проблемы с артериальным давлением, так же не рекомендуется жить на высоких этажах (здесь имеется ввиду 9-25 этажи);
Хотите выбрать квартиру в новостройке правильно? Прочитайте нашу статью: ошибки при выборе новостройки