Подошел к концу очередной рабочий день и я понял, что время данного поста настало. Для тех, кто не в курсе, поясню. Основная моя деятельность в Нячанге - это работа с недвижимостью. Наше агентство занимается арендой, продажей и обслуживанием недвижимости в Нячанге. Эта моя публикация касается исключительно аренды и только на длительный срок.
Так вот! Мы приближаемся к праздникам: Новый Год, Рождество, Лунный Новый год (Тэт). И это значит, что всех нас ждет повышенный спрос на аренду недвижимости. Многие приезжают на зимовку в Нячанг. Кто-то прилетает сюда исключительно на праздники. Все это приводит к тому, что количество свободных квартир уменьшается с каждым днем. Кроме того, многие владельцы попросту отказываются сдавать красивые, видовые квартиры на срок в 1-3 месяца. А все потому, что за один только январь на посуточной аренде в этот период они заработают больше, чем за все эти 3 месяца на долгосрочной. Да и те, кто сдают на длительный срок завышают цены, чтобы хоть что-то вытянуть с Лунного Нового года. Для тех, кто не в курсе, спрос на жилье в этот период возрастает в разы. Бывают дни, когда тот же Booking занят на 100%. СТО ПРОЦЕНТОВ, КАРЛ!
Наши знакомые русские ребята, которые сдают свою квартиру посуточно подняли в этот период цену в 6 раз. Для примера, квартира на фото ниже сдается на долгий срок приблизительно за 600 долларов в месяц. Владелец отказал нашим клиентам в аренде на 2 месяца с декабря просто потому, что на праздники он будет сдавать ее за 120 долларов в сутки. А непосредственно на несколько дней Лунного Нового Года - 150 долларов в сутки.
Важно понимать один момент. Для местных владельцев Новый Год - это возможность хорошо заработать. Нередко выгоднее оставить свою квартиру пустовать месяц и не сдавать ее на долго, чем пропустит эти несколько недель сумасшедшего спроса. Уже сейчас, в конце ноября хорошие квартиры сдаются за считанные часы, хотя еще пару недель назад вы смело могли денек подумать и повыбирать. В этом году ажиотаж еще больше, чем в предыдущих. Турпоток вырос, так что это вполне закономерно.
К чему я это все? А к тому, что вне зависимости от того, как вы решили снимать квартиры: самостоятельно или с агентством. Вне зависимости от того, на каком курорте вы раньше отдыхали и как привыкли выбирать себе жилье. Увидели подходящую квартиру - берите. Не раздумывайте, не ищите идеальный вариант. Декабрь, январь и февраль в Нячанге - это не те месяцы, когда можно перебирать вариантами. Простите за правоту, но это так. В большинстве случаев такая переборчивость в этот период приводит к тому, что вы по итогу переплачиваете за то, что как бы и не совсем нравится, но что делать. Либо вообще заезжаете хоть куда-то. Помните, что китайцы, вьетнамцы и корейцы решают гораздо быстрее нас. И хороший вариант может уйти у вас из под носа. Вот только сегодня у нас было 3 таких клиентов. Многие сравнивают Нячанг с Таиландом, но в плане курортной недвижимости - это 2 разных мира.
p.s. Я не хотел никого данным постом обидеть или вроде того. Ни в коем случае не агитирую бежать в наше агентство и обязательно снимать у нас да как можно быстрее. Вы всегда можете обратиться в разные компании и смотреть все, что доступно. Просто хотел внести ясность и показать реальное положение на рынке конкретно в этот период.