Хотите купить квартиру в Таиланде – не делайте этого! Это самое невыгодное вложение денег, которое только может быть. Если вы хотите переехать в Таиланд навсегда, то, конечно, своя квартира вам необходима.
Но если вы планируете купить ее для наездов – зимовки, родственники приедут, в остальные месяцы ее можно сдать. Это плохой вариант! Расскажу почему.
1. Долгий полет и дорогие цены на билеты
В Таиланд не налетаешься! А покупка квартиры будет обязывать туда летать постоянно, ведь вы же ее купили, она не должна простаивать. А если спустя несколько лет Таиланд вам надоест, и вы захотите уехать отдыхать во Вьетнам, на Бали или вообще посмотреть другие континенты?
Посмотреть цены на билеты в Таиланд из вашего города можно тут (нажмите здесь).
2. Не выгодно
Возьмем стоимость студии в хорошем кондоминиуме в Паттайе – примерно 2 миллиона бат (4 миллиона руб.). Эту же студию в высокий сезон можно арендовать за 20 тысяч бат (40 тыс. руб.).
Посмотреть актуальные цены на жилье в Таиланде можно тут (нажмите здесь).
С помощью простой арифметики вычисляем, что, зимуя 3 месяца в Таиланде, 33 года вы можете арендовать жилье на 3 месяца за эти деньги.
3. Кварплата
Даже если не жить в этой квартире 9 из 12 месяцев и не тратить воду и электричество, которые, кстати, в Таиланде очень даже не дешевые, управляющей компании все равно платить нужно – это взнос за обслуживание кондоминиума. Ориентировочная стоимость за студию около 1500 бат (3000 руб.) в месяц, итого в год 36000 рублей.
4. Сдача квартиры
Многие планируют сдавать квартиры, но это также не выгодно. Рынок, особенно в туристических городах/местах переполнен, поэтому и цены занижены. В ваше отсутствие за квартирантами должен кто-то присматривать, как правило, все сотрудничают с риэлторами, которые урегулируют все вопросы по сдаче, оплате, и раз в месяц приезжают смотреть как обстоят дела. Риэлторы берут примерно 15-20% от сдачи квартиры за свои услуги.
В низкий сезон цена на квартиры значительно падает + никто не будет беречь чужое имущество и скорее всего после квартирантов придется делать ремонт, что-то чинить/менять, на что также требуется не мало денег.
5. Отсутствие статуса
Королевство Таиланд не предоставляет никаких специальных статусов для владельцев стандартной недвижимости, поэтому даже вида на жительство вам не светит!
Надо делать визу, чтобы пожить в собственной квартире несколько месяцев, либо постоянно выезжать в соседние государства, что на мой взгляд очень проблематично и опять же требует дополнительных расходов.
Вот 5 основных аргументов, которые уберегли нас от покупки квартиры в Таиланде. Спустя несколько лет, я поняла, мы все правильно сделали!
Подписывайтесь на мой канал, где я каждый день публикую новые интересные факты о жизни в Таиланде!