Как оказалось многие не знают, что можно вернуть НДФЛ с нескольких приобретенных объектов недвижимости.
А вы знали об этом? Законодательство так стремительно меняется, что отслеживать эти изменения становится тяжеловато даже профессионалам. Что уж говорить о людях, которые не имеют прямого отношения к расчету налогов.
Моя соседка Татьяна приобрела в этом году небольшой домик в деревне. Все лето активно приглашала меня в гости на природу: шашлыки, баня, сбор ягод-грибов. На мой вопрос: нужна ли помощь в оформлении документов на возмещение НДФЛ с покупки чудесного дома, Татьяна ответила, что уже использовала свое право на возмещение, когда покупала квартиру в 2015 году.
По общему правилу имущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать предельную сумму - 2 млн рублей.
Я попросила Татьяну показать мне все документы и на квартиру, и на дом, и на возмещение НДФЛ с покупки квартиры. Как оказалось квартира стоила 1 450 000 рублей. И действительно – Татьяна возместила НДФЛ с суммы приобретенной квартиры. Домик в деревне обошелся Татьяне в 450 000 рублей. Но она даже не догадывалась, что когда по приобретенному объекту недвижимости используется только часть максимального размера имущественного вычета, неиспользованный остаток можно перенести на другой объект.
Остатком предельной суммы имущественного вычета вы можете воспользоваться при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости при следующих условиях:
- если остаток вычета образовался по расходам на приобретение жилья и земельных участков (долей в них).
!!! Важно помнить: вычет на погашение процентов по кредиту можно получить только в отношении одного объекта недвижимости.
2. если первый объект был приобретен в 2014 г. и позднее.
!!! Важно: после того как налогоплательщик использует имущественный вычет полностью, то есть всю предельную сумму, повторное предоставление данного налогового вычета не допускается.
Имущественный вычет при покупке недвижимости, в том числе жилья, можно получить в течение календарного года у работодателя или в налоговом органе по окончании года.
В следующей статье я расскажу вам поподробнее об обоих способах возмещения и какой способ (и почему) мы выбрали для Татьяны.
Возможно Вам будет полезны статьи:
В Новый год – без налоговых долгов!
Угнали автомобиль. А при чем здесь налоговая?
Простой способ вернуть НДФЛ - порядок получения вычета НДФЛ на обучение у работодателя
С благодарностью к читателям, Евгения ®