В августе 2018 года СМИ радостно сообщили, что больше не нужно получать разрешение на строительство для индивидуальных жилых домов. Так ли это. Если быть честным, то нет.
Конечно же, такого документа, как разрешение на строительство, для индивидуальных жилых домов больше не существует. Однако появилось " уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке " . Такое вот громоздкое наименование документа. Это самое "уведомление о соответствии..." фактически и является разрешением на строительство для индивидуальных жилых домов.
Согласно статье 51.1 Градостроительного кодекса РФ данное "уведомление о соответствии..." застройщик обязан получить до начала строительства . Иначе: во-первых дом будет считаться самовольной постройкой, и оформить его можно будет только по решению суда; во-вторых застройщик может ошибиться с размещением дома на участке, и оформить такой дом будет уже невозможно.
Как получить "уведомление о соответствии...." - просто. Для этого нужно: иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; заполнить " уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома " ; и направить его в районную (либо городскую) администрацию. Через 7 дней, если все верно заполнили, и нет ограничений для земельного участка, администрация подготовит и выдаст "уведомление о соответствии...".
Таким образом, получать документ, разрешающий строительство, для индивидуальных жилых домов, нужно.
Об особенностях заполнения уведомления о планируемом строительстве расскажу в следующей статье.