Как Вам известно , друзья мои, я из Челябинска. И у нас там не чем дышать! Сегодня опят объявлено предупреждение 1 категории опасности по выбросам в Челябинске. Пока ехала по радио на местных станциях просили воздержаться от личных автомобилей, предприятиям включить фильтра….до полуночи четверга. Если честно , такие предупреждения я слышу уже чуть ли ни каждую неделю и уже так привыкла к этой вони, к этому не прозрачному серому воздуху. Поэтому человек это такая скотина, которая ко всему привыкает.
После августовского визита в Москву) я каждый день мониторила цены на жилье))) Я даже свою двушку в состоянии эффекта снизила))) по стоимости. В Москве я спала очень крепко! А воздух, даже Московский, как не странно ,мне казался чистым и приятным.
В конце октября я нашла покупательницу на свою квартиру….а потом сама сдулась))) Как воздушный шар). Потому что все мои мечты не сходятся с реальностью.
Мою квартиру покупают за 1850 000+ есть мат.капитал + кое какая наличка. Но жертвовать своей любимой квартирой, лицеем ,садиком с бассеином, бросать нам с мужем работы ради того, чтоб переехать за МКАД Москвы в 1к квартиру с двумя детьми) ,чтоб иметь Московскую прописку и жить в полной нищите)))) без поддержки родителей. А самое главное платить ИПОТЕКУ)))Я перегорела.
Тогда я переключилась на Краснодар. Идея близость к морю, круглогодичному солнцу и получения удовольствия от жизни))) с подвигло меня к тому, что я стала мониторить цены в Краснодаре.
Первую неделю я была в восторе от цен, от новостроек Краснодара. Казалось бы продай свою за 1850 000 и купи такую же там, новостройку 50м2))) счастье казалось было близко).Я выделила для себя три района: Юбилейный, Черемушки и Центр. Про них пишут,что они бомбические, классные, развитые. Много парков, скверов и хорошо развита инфраструктура.
Но первый звоночек прозвучал, как раз таки на Дзене. Спасибо Вам читатели мои. В одном из комментариев я прочла, что я наивная девочка и цены там не такие сладкие, как кажутся на первый взгляд.
Тогда я списалась со своей знакомой риелтором. Она переехала уже года 4 как назад в Краснодар. И достаточно хорошо и успешно за коренилась там. В общем поскидывала я ей ссылки на «чудо-варианты» и все они оказались фейками. Вот так работает Краснодар. Привыкай детка, говорит моя знакомая. Южане там настолько напористые и хваткие, что они идут на такие уловки, как до последнего заманивать Вас в офис, выставляя красивые фотки с доступными ценами. Они до последнего момента, до приезда в офис будут говорить, что да квартира существуют, не побрезгают и онлайн бронью, за которую надо отдать минимум 10 000 и все сделают так ,чтоб посадить Вас на «эксклюзивный договор на подбора». А потом они будут возить Вас на объекты либо с дефектами: как будто бы двушка – а на деле получится однушка переделанная в двушку или будут вас поднимать в цене. А что поделать, ты уже все имущество в Челябе распродала, деваться не куда ,добродушные риелторы помогут «одобрить ипотеку» в кротчайшие сроки. )))
Мило да так профессионально разводят местные риелтора.
Моя коллега мне предложила свои услуги: т.е. 5000 рублей переводишь ей аванс. А потом 30 000 уже после сделки.
Цены на квартиры в тех районах ,что я выбрала едва хватит, чтоб купить однушку 35м2 ито по-большей части предложений будет не в новостройках, а в хрущевках. (До миллионов рублей).
И все-таки действительно ,если настроится на переезд надо обращаться к профессионалам. Оксана советует смотреть ЦИАН, цены на жилье именно там приближенные к реальности. А вот на Авито, Яндекс. недвижимость, домклик – это по большей части заманухи.
Буквально вчера, в вайбере, я состою в группе «К то где что продает и как долго»:
- Так вот наш местный риелтор продал там на ул.Корякина 19 двушку в новом доме с мебелью и техникой 56м2 за 3950 000 и это район Московский.
Я читала о нем ,что район новый, очень много новостроек и мало доступной инфраструктуры, но в то же время он рядом с центром. И это реальные цены. Я посмотрела на циане варианты, они да, примерно сопоставимы в этом микрорайоне. Встречались новостройки в районе 3 миллионов, но очень сомнительно покупать вариант, в незнакомом городе со сроком сдачи конец 2020 года.
На сегодняшний день я опять выставила свою квартиру) так как понимаю ,что в нашем Челябинске нас травят как тараканов. Хочу распродать квартиру сразу с мебелью, чтоб уехать туда на налегке - сначала поснимать квартиру . Риелтор говорит, что рынок Краснодара перенасыщен квартирами. Купить можно более-менее по рыночной цене, а вот продать реально сложно. Краснодарцы очень хитрож…е и так и норовят наколоть и урвать с Вас приезжего по-больше. Поэтому нужно подходить к этому вопросу рационально. Надо все взвесить, поснимать и лишь потом только узнав все плюсы и минусы города покупать недвижку.
Спасибо!! Если у Вас есть советы для меня!!Пишите!! Мне будет очень интересно и познавательно читать Вас.