Вот такой вопрос задала мне одна девушка в контакте.
Она обратилась с запросом помочь оформить декларацию на получение возврата налога при покупке квартиры. Я в ответ ей написала какие данные для этого нужны:
1. Паспорт и копия двух его первых страниц
2. Копия Договора купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости.
3. Копия ИНН
4. Выписка из ЕГРН
5. Справка о доходах 2-НДФЛ
6. Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья.
7. Номер телефона
8. Реквизиты банковской карты
Мне часто люди присылают данные для оформления по электронной почте. В век технологий это очень удобно, не нужно тратить время на встречи и состыковки во времени. И к тому же я часто оформляю декларации и заявления дома, после работы, вечером, и не всем удобно после работы ехать на другой конец города, чтобы передать документы.
Некоторые даже просто делают фото документов и присылают в вацап или вайбер.
И вот девушка, назовем ее Ольга, мне задала вот такой возмущенный вопрос. Я даже вначале как то растерялась, и спросила :" А зачем мне пользоваться Вашим паспортом?" На что получила невнятный ответ, что мол я могу взять кредит в банке или ипотеку. ( Вот честно никогда не думала, что так кто-то думает!!! или делает тем более!)
Я объяснила Ольге, что вообще то дорожу своей репутацией, у меня группа в контакте, много друзей и знакомых, да и заниматься какими то либо неправомерными действиями совсем не в моем характере.
А теперь я хотела бы рассказать, для чего нужны именно эти документы. И почему для заполнения декларации их запрашиваю.
По факту, можно необходимые данные просто выписать из паспорта, ИНН, договоров и актов. Но! Когда я заполняю декларацию, то я точно уверенна что правильно указала все данные по этому конкретному человеку и по его квартире. И потом бывают тонкости, на которые незнающий человек просто не обратит внимание.
1. Паспорт и копия двух его первых страниц - нужны ФИО человека, дата рождения, место рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан.
2. Копия Договора купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. - в Договоре прописана сумма стоимости недвижимости, адрес нахождения недвижимости, кадастровый номер, в браке куплена квартира или нет, есть ли брачный договор. В Акте приема-передачи недвижимости -дата приема передачи. ( Важно при покупке квартиры в ЖСК)
3. ИНН -номер ИНН, который обязательно прописывается в Декларации.
4. Выписка из ЕГРН -из нее берется дата вступления в собственность, потому очень важна в некоторых случаях дата начала собственности. Также кадастровый номер, и адрес недвижимости.
5. Справка о доходах 2-НДФЛ - на основании справки указывается доход за год и сумма уплаченного налога.
6.
Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
7. Номер телефона - указывается в декларации ( Вдруг какой либо вопрос у налогового инспектора возникнет).
8. Реквизиты банковской карты -указываются в заявлении о возврате налога. На эти реквизиты налоговая перечисляет ваши деньги.
Вот основные моменты. Но в практике бывает много нюансов, с которыми нужно разбираться.
А та девушка Ольга благополучно отправила декларацию с документами в налоговую и получила свои деньги. И я искренне надеюсь, что веры в порядочность людей у нее немного добавилось.))
На этом все.) Читайте мой канал, если понравилось!
