Жить в условиях города и при этом иметь свой собственный особнячок - большая удача. В условиях современной городской застройки приобретать земельные участки под возведение индивидуального дома - занятие не из дешевых.
Мало того, что стоимость квадратного метра баснословно высокая, так еще и далеко не всегда простому смертному (даже и обладающему определенными финансовыми возможностями) удается выбить в муниципальном или городском совете разрешение на приобретение городского участка. Между тем, во многих населенных пунктах сохранился так называемый частный сектор, где располагаются, пускай и неказистые домишки, зато с земельными участками.
Как показывает практика, главной причиной покупки ветхих малоэтажных зданий в городской черте (желательно поближе к центру) является именно обладание землей, на которой они стоят. Можно снести до фундамента старую конструкцию и на ее месте построить (согласно приложенной проектной документации) новый комфортабельный особняк. Однако часто случается и такое, что стены дома достаточно мощные и в состоянии простоять еще немалое количество лет. Если использовать определенные строительные технологии, можно достроить имеющееся здание, увеличив его этажность до двух или трех.
Широкий спектр технических решений при строительстве и реконструкции
Проводя работы по реконструкции, нужно понимать, что дело это достаточно сложное в техническом плане, требует вложения определенных денежных средств. Перед началом мероприятий имеет смысл пригласить высококвалифицированный специалистов (строителей и геологов) с целью исследования грунтов, а также несущих способностей ограждающих конструкций. Уже по их заключению принимается окончательное решение: сносить ветхое строение или же «доращивать» его. Здесь главное - соблюсти золотую середину между экономической целесообразностью и безопасностью, как жильцов, так и их соседей.
Когда решено все-таки достраивать имеющуюся конструкцию, первым делом следует уделить должное внимание каркасу. В последнее время его выполняют из монолитного железобетона - армирование несущих стен производится арматурой диаметром не меньше 16 мм. Если плотность грунта позволяет, в целях экономии выполняют столбчатый фундамент. Вообще, при крупномасштабном строительстве следует заказать проект здания в архитектурном ателье. В нем инженеры производят расчеты несущей конструкции, предлагают к исполнению наиболее безопасные решения. Если город располагается в районах с повышенной сейсмичностью, необходимо учесть это при будущем строительстве.
Мой дом - моя крепость
Англичане справедливо полагали, что собственное жизненное пространство следует охранять от внешнего вмешательства. В наших условиях для того, чтобы как-то изолировать себя от посторонних глаз, необходимо подумать о хорошем добротном заборе. Ограждение из сетки-рабицы на фоне двухэтажного коттеджа смотрится как-то нелепо. К тому же, функционал его также не выдерживает особой критики. Имеет смысл возвести нечто более стойкое и долговечное. Например, забор из бетона.
Используя современные технологии, можно ставить монолитный бетон на неограниченную высоту. Другое дело, насколько это целесообразно. В принципе, для частного сектора вполне достаточно высоты в два метра. Для профессиональных домушников даже десятиметровое ограждение не станет помехой, а от соседской малышни и посторонних глаз защитит надежно и более низкая конструкция. Чтобы дом на самом деле стал крепостью, следует более серьезно отнестись к вопросам безопасности. В последнее время многие владельцы заключают контракт с охранными фирмами, которые наблюдают за периметром здания с помощью установленных миниатюрных видеокамер.
Возведение гаража, мастерской, подсобных помещений
Еще один плюс обладания земельным участком в городской черте - это возможность построить так необходимые для любого деятельного человека помещения (гараж, столярная мастерская и т. д.). Все знают, как тяжело во дворе найти место для парковки. В мегаполисах случается такое, что хозяину машины приходится оставлять ее за несколько кварталов до жилища, поскольку в ближайшей округе занят каждый квадратный метр. На своей земле можно создать комфорт не только для себя, но и для своего «четырехколесного друга». В последние годы приобретают популярность автоматические ворота для гаража. Данные легкие и прочные конструкции прекрасно держат тепло, при их открывании не требуется свободного расстояния перед гаражом.
Слесарная мастерская, небольшой склад для хранения автоаксессуаров, бытовых вещей, погребок - все это можно разместить на территории, примыкающей к собственному дому. Причем спланировать их можно таким образом, чтобы подсобные помещения были бы с жилым корпусом единым ансамблем. То есть для того, чтобы выполнить какую-либо слесарную работу, вовсе не обязательно выходить на улицу - из холла можно сразу попасть на подсобное хозяйство. Быт обитателей особняка в данном случае поставлен на высокий уровень.
Фанаты спорта получают место под собственный тренажерный зал
Те люди, которые жить не могут без спорта, но, находясь в многоквартирных городских кварталах, просто физически не находят время для посещения тренажерного зала, теперь имеют возможность стать владельцами собственного фитнесс-центра. Его устраивают или на первом этаже жилого здания, или же возводят для данных целей отдельную пристройку. Во втором случае следует особое внимание уделить утеплению здания (как правило, наружные стены обклеивают пенопластом, оконные проемы заполняют пластиковыми или алюминиевыми стеклопакетами) и его вентилированию. Для притока свежего воздуха имеет смысл установить полупрофессиональную сплит-систему, которая обеспечивает нагнетание чистого воздуха с улицы.
Оборудуя мини-спортзал, необходимо заранее продумать вопрос о его электрообеспечении. Если в помещении будут установлены лишь механические тренажеры, то данная проблема теряет свою актуальность. Но современные беговые дорожки, велосимуляторы, орбитреки требует определенного электрического мощностного ресурса. На стадии планирования постройки лучше всего вызвать электрика, а также сотрудника центра по продаже электротренажеров, чтобы на данном консилиуме принять решение о электрообеспечении фитнесс зала.
Сверху и снизу нет соседей - можно устраивать шумные вечеринки
Всю прелесть «автономного проживания» начинаешь понимать, после проведения первой вечеринки, например, новоселье, день рождения, обмывание успешного принятия проекта и т.д. Каждый городской житель знает, что стоит в вечернее время сделать музыку немного погромче, как сверху и снизу раздаются недовольные выкрики соседей. У одних нужно маленьких детей укладывать спать, другие страдают нескончаемыми мигренями, третьих просто раздражает то, что кто-то вокруг радуется жизни. Зато когда живешь на своей земле, можно во всю предаться шумному и разнузданному гулянию.
Если владельцы любят готовить шашлыки во время пирушек, стоит подумать о монтаже стационарных точек, таких как стальной мангал, беседка, удобные скамейки и т.д. В настоящее время любой из этих аксессуаров можно приобрести как в готовом виде, так и пригласить мастеров, способных выполнить их на заказ. Во втором случае выйдет, конечно, дороже, зато можно быть уверенным: такой ажурной беседки как у вас нет ни у кого в мире. В последнее время входят в моду изделия на основе художественной ковки. Специалисты украшают любую поверхность завитушками, вензелями, геометрическими узорами и другими формами.
Широкое поле деятельности для садоводов-любителей
Психологи утверждают, что уход за собственным огородом является лучшим средством профилактики депрессий, неврозов, других опасных состояний, свойственных городским жителям. В условиях особнячка можно найти место не только для жилых и приусадебных построек, но и для небольшого садика. Причем отсутствие плодородной земли вовсе не является преградой к занятию любимым делом. Было бы желание, а чернозем, например, можно завести и отдельно.
В ряде случаев территория для садика имеется лишь на наклонных участках. Тогда плоскость будущего огорода выполняют в виде системы террас. Опорные стенки изготавливают из бетона, в целях экономии допускается его бутирование (процентное соотношение камней не должно превышать 40%).