Дорогие друзья, в этой статье я хочу рассмотреть тему, как выгодно купить квартиру в новостройке. Если вы не хотите покупать квартиру дешевле, вам статья будет не интересна. 🙌
- Покупать в конце: месяца, квартала, года. Девелопмент в первую очередь - это продажи и только потом все остальное. Менеджерам по продажам, руководителям объектов нужно делать план, от вашего метра может зависеть их премия.
- Не бойтесь просить цену ниже 👍 Всегда повторяю, спрашивайте, почему скидка и стоимость такая. Не бойтесь, подойдите к другому покупателю, спросите какую скидку обещали ему. 😜
Спросите у знакомых, друзей, их друзей, какие условия им предлагали.
- Рекомендую заранее до визита в офис продаж застройщика узнать на горячей линии об условиях реализации. Посмотрите окружение проекта, узнайте его конкурентов, посетите их офисы. Вам нужно понимать сильные и слабые места проекта, предоставление Вам скидки должно быть обоснованным на объективных фактах с вашей стороны, а не большим желанием получить дешевле 😂
- Обратитесь к брокеру. Очень часто застройщик предоставляет уникальные условия для агентств недвижимости и брокеров. Застройщик не тратит средства на рекламу, фактически он получает уже готового покупателя, за счет этого может предоставляться скидка.
Очень важно! Очень часто я видел, как многие советуют предложить брокеру распилить комиссию от застройщика и за счет этого получить скидку. Все зависит от класса объекта, который вы приобретаете и стоимости квартиры. Застройщики оплачивают разную комиссию, в среднем она составляет от 0,3 % до 7% в зависимости от проекта.
Брокер работает по агентскому договору с застройщиком, по которому он может не иметь права отдавать комиссию клиенту. При такой ситуации застройщик может расторгнуть договор с брокером.
- Старайтесь зайти на проект на старте продаж. Квартиры, купленные на старте, уходят по максимально хорошей стоимости.👍
- Обратите внимание на неликвидные предложения. Квартиры на первых и последних этажах, с видом на соседний дом , на оживленную дорогу. Нужно понимать, что для вас более важно, выбрать нижнее по стоимости предложение или выбрать квартиру на светлую сторону. Определите для себя важные характеристики и выберите критерии, которыми вы готовы поступиться. Как правильно выбрать застройщика и не стать обманутым дольщиком.
- Выберете брокера, с которым вы будете проводить все сделки по недвижимости. Дело даже не в том, можете ли вы сами провести продажу своей квартиры или нет. Я не собираюсь убеждать вас, что вы не можете. Вы можете самостоятельно провести сделку, но, имея своего брокера, с которым за годы у вас уже сложатся доверительные отношения, это будет сделать легче. Самое главное - это обеспечит вам предложение по самой низкой цене. ✌
Если для покупки вам понадобится обратиться к ипотеке, вот вам Пошаговая инструкция
- Уточните, будет ли дополнительная скидка за форму оплаты: 100% или ипотека. Не стесняйтесь спрашивать, как получить дополнительную скидку.
- Уточните наличие партнерской программы для сотрудников или для вашего работодателя. Очень часто крупные корпорации могут быть в партнерской программе.
Дорогие друзья, пишите свои вопросы, оставляйте комментарии и не забывайте подписываться на канал!
автор Романтика в бетоне🐱🏍