Приветствую Вас дорогие читатели!
Исходя из названия статьи, я поделюсь своими ошибками и невнимательностью, которые впредь буду учитывать.
Недавно моя семья получила новое «гнездышко» и в нем предстояло сделать ремонт. Подкопив финансы и собрав все свои идеи, мы наняли строительную бригаду и вот что мы упустили:
1. Главная статья расхода – это доставка и подъем. В нашем доме, на тот момент, еще не был включен лифт и поднимать материалы приходилось вручную. Приобрели мы квартиру без стен и стяжки, что означало подъем блоков, шпаклевки, штукатурки, пескобетона и т.д. Эту работу я доверил жителям ближнего зарубежья. За партию из 40 мешков пескобетона на 9 этаж я отдавал 10 тыс. Только таких мешков ушло больше 120 шт. Итого получаем больше 100 тыс.
2. Коммуникации от застройщика. При современном строительстве, застройщик пытается сэкономить на всем. Отсюда мы получаем не качественный монтаж стояков и отсутствие сантехнических устройств. После обсуждения со строителями, было принято решение заменить канализационные стояки, перенести водяной счётчик и сделать подводку для сантехники. На эти работы было потрачено порядка 80 тыс.
Проводя работы по переносу водяного счетчика, обязательно обращайтесь в свое ЖКХ. Иначе можете получить неприятные последствия в виде перерасчеты по нормативным значениям.
3. Трубы отопления и радиаторы. Покупая квартиру в новостройке, стоит позаботиться о тепле в зимнее время. Замена радиаторов и комплектующих к ним еще около 50-100 тыс.
4. Электричество. Чтобы изначально предусмотреть расположение розеток, нужно знать где и какая мебель будет стоять. Обычно предусмотреть это, не имея дизайн проекта, не получится и приходится «лепить» их повсюду. То же самое касается и освещения. 30-50 тыс.
5. А теперь самое неожиданное. Договариваясь со строителями о ремонте, мы не планировали столько доработок и изменений. В ходе работы стена «уходит» на 3-4 см – нужно больше материалов – подъем – больший объем работы. Со всеми доработками получилось значительно дороже договоренной цены.
Не стоит забывать и цены, которые имеют тенденцию расти.
Начиная ремонт стоит продумать все мелочи и учесть их при составлении бюджета. Всегда будут недочеты и неточности, на которые придется потратиться. Впрочем, можно заказать дизайн проект.
