Повсеместно граждане сдают жилплощадь в аренду. Это неплохая прибавка в семейному бюджету. И чтобы не делиться с государством, люди не сообщают о своей предпринимательской деятельности в налоговую инспекцию. Хотя все, конечно, знают, что должны платить налог, если сдают в аренду квартиру или дом.
И мало кто задумывается о последствиях, а ведь уклонение от уплаты налогов – серьезное преступление. А ведь не лишним будет узнать об ответственности, которую несут хитрые арендодатели, скрывающие доходы от государства.
Как находят тех, кто сдает в аренду жилье?
Но как могут сотрудники налоговой обнаружить тех, кто тайком сдает в аренду свое жилье? В сетях ходит информация, что объектами пристального внимания налоговиков становятся граждане, у которых в собственности находится несколько объектов недвижимости.
Но в налоговых инспекциях не подтверждают такую информацию.
Информацию о подпольных арендодателях они берут вот откуда:
• Из анонимных заявлений граждан,
• Из средств массовой информации,
• Из социальных сетей,
• От правоохранительных органов,
• От банков.
Чаще всего о сдаче жилья в аренду сообщают физические лица. Это могут быть соседи, которые завидуют чужому обогащению, или сами квартиранты, у которых с хозяином случился конфликт.
Как должен поступить арендодатель в соответствии с законом
Человек, сдающий жилье в аренду, должен заплатить подоходный налог в размере 13%. Основанием для уплаты налога служит договор, который стороны заключают перед тем, как арендатор начнет жить на сдаваемой площади. Налог уплачивается один раз в год – не позднее 15 июля года, следующего за прошедшим налоговым периодом.
Ответственность, которая грозит тайным арендодателям по закону
Ответственность за сокрытие доходов от сдачи имущества в аренду может быть разной. Самая серьезная – уголовная. Но наступление уголовной ответственности напрямую зависит от того, насколько серьезную сумму удалось скрыть от государства предприимчивому дельцу.
Во-первых, при выявлении факта сдачи жилья в аренду в обход налоговой инспекции, нарушителю выставят внушительный счет. Он будет включать сумму налога, исчисленную за весь период, что человек получал от сдачи имущества в аренду, а также пеню и штраф. Пеня начисляется за каждый день просрочки. Сумма штрафа напрямую зависит от того, в который раз к нему привлекается ответчик. Он может составить не менее 40%, если будет доказано, что налог не платился умышленно.
Если от государства были скрыты очень большие доходы, арендодателю грозит уголовная ответственность. Она наступает, если общая сумма дохода за три налоговых периода составила более 900 тыс. рублей.
Помимо ареста срок до 6 мес. или лишения свободы на срок до одного года, нарушителю может грозить крупный штраф до 300 тыс. руб. или принудительные работы также продолжительностью в один год.