Хрущевки – это дома, построенные в период, когда была поставлена задача расселения граждан СССР в отдельные квартиры. Дома имели свой эксплуатационный ресурс, который давно исчерпан. Поэтому перед жильцами часто встает вопрос ремонта. Самым проблемным является ремонт полов.
Полы в хрущевках в основном деревянные и за долгое время эксплуатации пришли в негодность, доски прогнили или рассохлись, балки обветшали, а плесень и грибок окончательно разрушили дерево. Этому способствовала неправильная технология строительства этих домов – отсутствие между этажами гидроизоляции и пароизоляции, некачественная укладка плит перекрытия.
Существует несколько способов ремонта пола в хрущевке:
- Можно укрепить имеющийся пол. Для этого шпаклюют щели и трещины, строгают верхний слой досок со старой краской и покрывают пол новой краской.
- Заменяют прогнившие доски и несущие балки. Для этого убирают негодные доски, проверяют состояние балок, делают замену пришедших в негодность.
- Снимают весь старый пол и делают бетонную стяжку с предварительным утеплением пола.
- Удаляется старый пол, укладывается утеплитель, настилаются новые лаги и доски.
Перед началом работ нужно определить все этапы ремонта, чтобы правильно составить смету расходов. Для этого изучают степень изношенности пола и деревянных балок. Если доски и балки при осмотре оказались вполне пригодными для дальнейшей эксплуатации, то пол полностью можно не вскрывать. Узкие щели заполняют шпаклевкой, широкие щели заделывают обрезками фанеры. Если доски расшатались и скрипят при ходьбе по полу, их дополнительно укрепляют, забивая в местах крепления гвозди. При желании дополнительно пол можно покрыть толстыми листами ДСП. Их плотно укладывают и закрепляют саморезами. Сверху можно уложить линолеум или другой материал. Такой ремонт укрепляет пол, он прекращает скрипеть и шататься. Это бюджетный вариант ремонта пола в хрущевке, и такой пол долго не прослужит. Если он будет подвергаться воздействию влаги, например, на кухне или в ванной, то его и вовсе придется в скором времени менять.
При анализе состояния пола может оказаться, что замене подлежит только часть балок и досок. В этом случае производят замену сгнивших элементов конструкции пола, укладывают новые балки, выравнивают их по уровню. Из необрезной доски делают обрешетку, набивая ее на балки. Далее на обрешетку укладывают ОСП толщиной более 10 мм, закрепляют их саморезами, полностью погружая шурупы в древесину. На это основание укладывают напольные материалы, устанавливают плинтуса.
Пол подлежит замене, если он пришел в полную негодность. Сначала его демонтируют. Скорее всего, все слои утепления и гидроизоляции испортились, поэтому удаляется весь мусор, зачищается основание до уровня бетонной плиты. Если плита имеет ямы и разрушения, готовят цементный раствор, заливают дефекты и дают время просохнуть.
Для того чтобы уровень пола был идеально горизонтальным, выставляют метки при помощи лазерного или водяного уровня, отбивают горизонтальную линию по всему периметру стены. Пространство бывшего подпола компенсируют, устраивая подушку из сыпучих стройматериалов – керамзита, гравия, песка. Тщательно выравнивают подсыпку по уровню. Далее выставляют уровень, по которому будет производиться заливка бетонной стяжки и устанавливают маяки, используя маячные профили, уложенные на цементный раствор. Цементному раствору дают высохнуть примерно сутки. Далее готовят раствор из песка и цемента, в пропорциях, соответствующих марке цемента, и заливают пол до уровня маяков. Заливку производят, поочередно заливая секции между маяками. Сразу же выравнивают поверхность заливки по маякам, используя правило. Делают это осторожно, чтобы маяки не сбились. Дают время для того, чтобы раствор схватился, и затирают поверхность деревянными терками. Под ноги подкладывают доски, чтобы не оставить на цементной стяжке следов.
Если предусмотрена полная замена пола на новый деревянный, то после демонтажа старых конструкций, зачистки и выравнивания бетонного основания, делают бетонную стяжку. Дают стяжке полностью просохнуть и укладывают гидроизоляционный слой. Далее укладывают лаги на первоначальном расстоянии друг от друга. Укладывают утепляющий материал между лагами. При выборе утеплителя отдают предпочтение влагоустойчивым материалам. Конечным этапом производится укладка половых досок. Для этого можно использовать шпунтованную доску, так как ее легко монтировать, вставляя одну в другую. Можно застелить пол досками ценных пород, но это дорогое удовольствие. Неплохим вариантом будет использование в качестве пола толстой фанеры или ДСП. Сверху на такой пол укладывается линолеум, ламинат или ковролин. Такой пол получится не менее крепким, чем дощатый.