В соответствии со своими "строительными планами" в период с весны по осень планировал не выходя за 600 тыс. рублей построить фундамент стены из газоблоков и накрыть крышу при этом минимально использовать наёмную рабочую силу.
Выставив углы, начиная с самого высокого, проверил диагонали. Далее подготовил брус 100х200 мм. обработав его антисептиком и места контакта с цоколем обернул рубероидом. Расстояние между брусами 60 см., что равнялось длине газоблока.
*для дополнительной опоры, под брусом выложил кирпичные столбики, в последствии узнал, что на брус можно было накрутить металлические уголки (от стены до стены) и столбики не выкладывать.
Газоблоки (600х300х200 мм, плотность D500) укладывал таким образом, чтобы ширина стены составила 30 см. Первый и второй ряд укладывал на раствор, что помогло более качественно "вмуровать" брус в стену и выставить горизонтальный уровень.
Последующие ряды укладывал на клей для газоблоков, так же хорошо подходит для этой цели плиточный клей. Через каждые три ряда блоков укладывал сетку.
* Применение клея вместо раствора, делает швы гораздо тоньше, ускоряет процесс кладки.
Между первым и вторым этажом сделал армопояс, который на 5см. с уличной стороны уже чем ширина стены. В образовавшуюся нишу установил дополнительный слой утеплителя.
На армопояс, по аналогии с первым этажом, выложил брусы для будущего перекрытия и предусмотрел выпуск под балкон.
Работы по возведению стен и установки каркаса перекрытий выполнял один с середины июня по октябрь, работая по выходным.
Стоимость составила примерно 170 тыс. руб. в ценах 2016 года. В эту цену вошли газоблок, клей, сетка, арматура, цемент, песок, щебень, брус и дополнительный утеплитель для армопояса.
Для сооружения крыши нанимал двух человек из соседней области и материал заказывал там же, сам работал у них как подсобный рабочий. При такой организации удалось достичь экономии средств по сравнению с ценами у кровельщиков Московской области.
Стропила изготавливали из доски 50х150 мм., крепили с шагом через 90 см., для обрешётки использовали обрезную доску 25х100 мм.
На левом рисунке схема крепления стропил к мауэрлату, использованная мной в строительстве.
Стоимость крыши составила около 200 тыс. рублей из которых 90 тыс. - оплата рабочим, 110 тыс. стоимость металочерепицы, досок и т.д.
Итоги первого строительного сезона:
1. Установленный порог в 600 тыс. рублей был превышен на 20 тыс.
2. Доставка газоблоков "почти на прямую от производителя" (1 перекуп организовавший доставку) позволила экономить на одном газоблоке 10 рублей. На рынке цена газоблока = 110 руб. (без учета логистики) мне с доставкой и разгрузкой вышло 100 руб. за штуку.