Доброе время суток. В данной статье я не буду сравнивать жилые и нежилые дома-садовые, я опишу плюсы о которых я узнал от людей, которые ко мне обращались с просьбой оформить или переоформить дом в СНТ или ДНП как жилой дом.
1. В прошлом году обратились ко мне с просьбой переоформить садовый дом в жилой дом. До конца дачной амнистии оставались считанные недели и мы оперативно, через технический план (реконструкция) переделали документы, при том документы были «свежие», но почему-то кадастровые инженеры, которые оформляли ему дом как садовый содрали с него в 1,5! раза больше чем стоили данные работы и в дальнейшем созвонившись с ними, они ответили «что тех.планы на жилые дома плохо проходят и не хотят терять время и тратить деньги заказчика». Ну и ладно, одним словом у нас без проблем диск прошёл и заказчик остался довольным (с октября 2019г. данные технические планы опять проходят, так что кому это необходимо обращайтесь к «проверенным кадастровым инженерам»). На мой вопрос для чего это ему надо, он ответил для налогового вычета! Вы знали, что построив дом с назначением «Жилой дом» Вы имеете право на налоговый вычет, а с садового дома вычет не полагается!
2. Вы знали что если у Вас дом оформлен как жилой, то Вы можете заключить договор с МОЭСК, а если он заключён, то перейти на «деревенский тариф». В СНТ у моего брата договор заключён с соседним СНТ и тариф 5,8 рублей за кВт, а в ДНП у меня договор напрямую с МОЭСКом и после оформления дома как жилой, я отвёз документ в МОЭСК на дом и в течении месяца с 5,8 перешёл на тариф 3,8 рублей за кВт. А если Вы не только летом приезжаете на дачу, то экономия получается приличная !!!
3. Прописка здесь и так всё понятно и не стоит останавливаться )
4. При продаже или покупке - ПОКУПАТЕЛЬ имеет право на налоговый вычет на ДОМ, налоговая даёт только на ДОМ), ну хоть что-то)
Если есть возражения или дополнения пишите в комментария, так же буду рад ответить на вопросы. Удачи!!!