История. Женщина проживала с мужчиной в своей квартире. От 1-го брака она родила двоих детей, которые проживали с ней.
Мужчина подумал открыть свой бизнес. Рассказал об этом своей женщине во всех подробностях. Однако была проблема- у него не было денег и для этого необходимо взять кредит. Из этого вытекает ещё одна- денег надо было много (2 500 000 руб.), а обеспечить ему кредит нечем. Поэтому он попросил её заключить соглашение с банком, в соответствии с которым она передает в залог свою квартиру.
Всё так и сделали. К сожалению, мужчина поступил, мягко говоря, непорядочно. Он сбежал с деньгами, а банк обратил взыскание на квартиру.
Требования. Женщина обратилась в суд с иском о признании недействительным кредитного договора. Доказывала она свою позицию тем, что мужчина предоставил недостоверные сведения в банк о своих доходах. А банк их не проверил, что говорит о незаинтересованности в возврате денежных средств обоих сторон, т.е. это мнимая сделка.
Квартиру выставили на торги, которые были признаны несостоявшимися. Как следствие, это жильё передали банку. Ей была выплачена остаточная стоимость имущества- 1 955 297 рублей. И учитывая фактическую рыночную стоимость имущества 9 000 000 рублей, ей был причинен имущественный вред в размере 7 044 702 рублей.
Поэтому она считала, что истинной целью сторон сделки являлось: у сбежавшего мужчины получение денежных средств без последующего возврата, у банка- получение в собственность квартиры, реальная стоимость которой превышает сумму займа в 4 раза. Поэтому их действия надо признать противоправными.
Итог. Суд указал, что должник некоторое время выплачивал кредит, а это говорит о действиях, направленных на достижение правовых последствий, т.е. это не мнимая сделка.
До заключения договора ипотеки женщина имела возможность осведомиться о финансовом состоянии должника, была ознакомлена с условиями договора и при наличии сомнений в достоверности представленной ей информации и ее полноте, была вправе отказаться от сделки. Она этого не сделала.
В итоге квартиру ей не вернули.
Вывод: Женщине в данной ситуации необходимо было внимательно изучить текст договора и продумать дальнейшие последствия его подписания, однако это не было сделано. Также немало важную роль здесь сыграли лично-доверительные отношения, что и привело к такому развитию событий ...
P.S. Не теряйте голову от любви и будет Вам счастье