Отличная идея бизнеса с минимальным вложением в сфере строительства и ремонта, это бизнес по ремонту квартир. Данная идея заключается в продвижении новой ниши бизнеса по ремонту квартир.
Можно собственными усилиями организовать стабильный бизнес, где будет работать главный фактор: постоянный спрос на данные услуги. Анализ и просчет строительного рынка, выявил огромный потенциал и стабильный спрос в этой нише бизнеса по ремонту квартир.
Малые сроки старта, отсутствие или незначительные вложение в бизнес и огромный спрос на данные услуги, заставляет предполагать, что данная идея бизнеса по ремонту квартир заинтересует большое количество людей. . .
Стандартная схема организации строительного бизнеса заключается в регистрации ООО, аренда офиса, найм персонала и большие вложения в рекламу и развитие своего бизнеса по ремонту квартир. Это серьезные затраты.
Но с чего начать свой бизнес не имея стартового капитала?
Мы рассмотрим вариант бизнеса, где имеет спрос на работы не связанные с привлечением специалистов строителей. Речь пойдет о так называемом "косметическом" ремонте. Где требуются мелкие работы: переклеить обои, перестелить линолеум, подкрасить потолки, двери, заменить розетки, выключатели, краны и т. д.
И квартира сразу приобретает свежий, опрятный вид. Немаловажно, что данные услуги не связаны с проведением капитальных работ и лицензированию не подлежит, что существенно снижает затраты на открытия бизнеса по ремонту квартир.
Где же спрос?
Ежедневно, в каждом городе происходят сделки по купле-продаже недвижимости. До 75% сделок происходит с вторичным жильем. И большая их часть перед продажей имеет обжитый, "потрепанный" вид. Но не все знают, что идентичная квартира после ремонта, будет стоить на 20-40% дороже.
И спрос на них лучше, потому что покупатель приобретая вторичное жилье после ремонта, избавляется от хлопот по обновлению интерьера после старых владельцев квартир и такие квартиры выглядят уютнее.
В итоге если квартира стоит 1 000 000 рублей, то при грамотном подходе можно вложиться 100 000 - 150 000 рублей и квартира подорожает в среднем до 1 300 000 рублей. Таким образом продавец выигрывает дополнительные 150 000 - 200 000 рублей.
Значит наши потенциальные клиенты это продавцы "потрепанного" вторичного жилья. И есть люди, которые сами предложат ваши услуги именно тем людям, которые являются нашими потенциальными клиентами в бизнесе по ремонту квартир. Для этого нужно привлечь риэлторов с выгодой для них, чтобы они были сами заинтересованны и активно предлагали своим клиентам ваши услуги.
А выгода в следующем: обычно риэлторы работают за % от стоимости продаваемого жилья.
К примеру 3%. Это значит, что с продажи квартиры за 1 000 000 рублей он получит 30 000 рублей комиссионных. А если он предложит своему клиенту как немного вложив в ремонт квартиры, можно существенно выиграть её стоимости потом, он и сам получает больше прибыли. Ведь с квартира после ремонта стоимостью 1 300 000 рублей, риэлтор получит уже 39 000 рублей. Дополнительный доход в 9 000 рублей для риэлтора, это выгодное предложение.
Дополнительно можно поощрять риэлторов небольшим процентом и с денег, которые заказчик выделил на ремонт.
Нужно привлечь как можно больше риэлторов. Для этого нужно из справочных, тематических и рекламных СМИ выписать как можно больший список риэлторов в вашем городе. Затем составить коммерческое предложение, всех обзвонить и при встрече ознакомить в суть вашего бизнеса по ремонту квартир.
Необходимо изготовить визитки и вручать всем, с кем проводите деловые переговоры.
В данном бизнесе по ремонту квартир достаточно иметь в штате 1 сантехника, 1 электрика, 1 плиточника и 5-6 маляров.
Данным коллективом можно одновременно ремонтировать 2-3 квартиры. Ремонт косметический и не занимает по времени более 10-14 дней. Таким образом можно за месяц ремонтировать 5-6 квартир.
Даже при минимальном ремонте его стоимость вряд ли будет ниже 50 000 рублей. И ежемесячная валовая выручка данного бизнеса по ремонту квартир будет от 300 000 рублей. Заработную плату рабочим можно установить в размере 1 000 рублей за рабочий день и 300 рублей за день простоя, если таковой получится.
Вот и все стабильный доход с минимальными вложениями обеспечен.
Первоначально, когда будет собран персонал, но будет не хватать объектов, можно рабочих использовать по принципу " МУЖ НА ЧАС ". В общем, бизнес по ремонту квартир с минимальными вложениями существует и имеет огромный потенциал перерасти в полноценный строительный бизнес с многомиллионными оборотами. . .