Я уже писал, что хочу отложить на безбедную старость 10 миллионов, вернее вложить их, чтобы деньги не обесценились, да и не проелись. Эту сумму мне в целом заработать не сложно. Сложнее с умом ее инвестировать. Поэтому я задумался о пассивном доходе. Изучил это направление и понял: сейчас все врут.
Какие существуют виды пассивного дохода?
1. Банковские депозиты.
2. Облигации.
3. Ценные бумаги.
4. Недвижимость (сдача в аренду)
5. Авторские права.
Всё друзья, больше направлений в природе нет. При этом ценные бумаги в целом рискованный фактор, дивиденды не всегда выплачиваются, плюс прыгает курс. Из пяти пунктов этот больше всех требует пристального внимания. Его рассматривать я не буду.
Итак, я вкладываю 10 миллионов в банковские депозиты. Делю по 1,4 миллиона до застрахованных и кладу в разные банки в среднем под 7% годовых.
Получаю (грубо): 58 000 р. дохода ежемесячно. На одного хватит.
Вкладываю в облигации 10 миллионов. Уже со средним риском, но под 9% годовых.
Получаю (грубо): 75 000 р. дохода ежемесячно. Уже лучше!
Вкладываю в недвижимость. Берем 3 однокомнатные квартиры. Приносят по 20 000 р. ежемесячно.
Получаю (грубо): 60 000 р. Чуть больше, чем с банка, но тут текущие расходы. Возможно получиться сдавать дороже и цена хоть чуточку, но с годами растет.
Авторские права… Я не изобретатель, а писатели сейчас получают по 15 000 рублей за книгу, а я обычный графоман. Песни под балалайку пишу только матерные и хуже, чем Шнур. В общем это явно не мой вариант.
В акции я тоже не полезу, за ними надо пристальней следить, чем за облигациями.
В итоге по факту мы не получаем вариантов никакого пассивного дохода в нашей стране. Смотрите: банки уже какой год трясет, даже рассовать под гарантию по 1,3 миллиона в 8 банков уже задача. Если накрывается банк – нести в другой. Облигации с хорошим процентом (больше, чем банковский) связаны с рисками, какие-то из них могут и прогореть. Недвижимость – это работа с людьми, риск подтопления соседей недоброкачественными арендаторами и необходимость ремонта.
Я решил брать коммерческую недвижимость и не думать о пенсии. Буду открывать бизнес. Сейчас возраст подняли до 65 лет и до этого времени, мне пахать и пахать. Да и с моим характером на пенсии будет грустно.