В связи со снижением Центральным Банком РФ ключевой ставки до уровня 6,5% ведущие коммерческие банки России предлагают более выгодные условия по ипотечным кредитам, ставки по которым в среднем составляют 9,7% годовых. Ключевая ставка, означает то, под какой процент берут кредиты коммерческие банки у Центрального Банка и размер максимальной ставки по вкладам физических лиц, то есть нас с вами. Так при увеличении ставки проценты по ипотечным кредитам и вкладам физических лиц возрастают, а при уменьшении соответственно понижаются. Ключевая ставка это индикатор состояния экономики в целом, в который основывается на таких показателях как уровень инфляции, цена нефти, курс рубля, политические междусторонние отношения, международные конфликты и геополитическая обстановка. Следовательно, снижение ключевой ставки отражает стабильное и постепенное укрепление экономики.
Какие условия предлагают банки сейчас?
На данный момент, Сбербанк предлагает ставки по ипотеке от 7,6% годовых на приобретение строящегося и 9% годовых на вторичное и готовое жилье. Программа с государственной поддержкой для семей с детьми от 5% годовых, основные условия, наличие двоих и более детей и официальное трудоустройство заемщика. Военную ипотеку можно оформить под 9,2% годовых.
Россельхозбанк выдает ипотечные кредиты по ставке 8,2% годовых. Райфайзенбанк на строящееся жилье процент составит 8,4%, по другим программам 8,5%. Банк ВТБ предлагает ипотеку под 8,6%, а по программе рефинансирования ставка составит 9%. ВТБ в дальнейшем планирует снижение процентной ставки до 8% годовых к 2020, это будет четвертое снижение по ипотеке за текущий год. Промсвязьбанк предлагает на сегодняшний день самую низкую ставку по ипотеке, всего 4,5% в год, но при условии рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. По программам рефинансирования ипотечного кредита Транскапиталбанк предлагает ставку 7,49%, Банк Открытие 8,25%, Альфа-Банк 8,69%.
По прогнозам аналитиков ключевую ставку до 6% годовых уже в декабре 2019 года, что способствует уменьшению ставок по ипотеке. Дешевеющая ипотека и традиционные предновогодние скидки от застройщиков, продавцов недвижимости дает возможность покупки жилья на существенно, выгодных условиях и наступающий Новый 2020 год встретить в собственной квартире.
На этом все. Надеюсь, статья была полезной.
Всем удачи!