Покупая жилье в ипотеку, заемщики рассчитывают полностью погасить долг и стать обладателями квартиры или дома. Но, к сожалению, не всегда всё заканчивается так хорошо. Бывают ситуации, когда заемщик уже почти полностью выплатил ипотеку, но в силу объективных обстоятельств не смог её полностью закрыть.
Банки имеют право в этом случае затребовать возврата долга. А если долг не будет погашен, то ипотечную квартиру могут выставить на торги. Получается несправедливая ситуация, когда ипотека почти выплачена, а человек может остаться без жилья.
На абсурдность данной ситуации обратили внимание и в Государственной Думе РФ. Спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил урегулировать вопрос по защите прав ипотечных заемщиков в отношении единственного жилья на законодательном уровне. Предложение было адресовано председателю Центрального Банка РФ, а также представителям Национального финансового совета.
Полагаю, что данное предложение актуально для ипотечных заемщиков. Очень тяжело, выплачивая не один год ипотеку, осознавать, что в любой момент могут забрать жилье, если что-то пойдет не так.
Напомню, что и сейчас нельзя забирать за долги единственное жилье у граждан. Но есть исключение из данного правила. Это как раз и есть ипотечные квартиры. Такое жилье находится в залоге у банка и при наличии достаточных оснований его могут выставить на торги, несмотря на то, что такое жилье является единственным для гражданина.