Вопрос из заголовка очень часто слышу в процессе работы. Гражданин показывает свидетельство на жилой дом, либо технический паспорт и недоумевает почему на карте дом не отображается.
Многие начинают переживать по этому поводу, думая что документы недействительны. Давайте разберемся.
На публичной кадастровой карте отображается справочная информация об объектах недвижимости (в том числе и по жилым домам). На ней будут показаны только те дома, межевание которых проводилось, т.е. был подготовлен технический план и сведения внесены в реестр.
В данный момент процедура межевания (внесение сведений в реестр) добровольная как земельных участков, так и построек. Не видишь необходимости - не делай.
Прав собственности лишить можно только через суд (встречается очень редко). Т.е. отсутствие сведений на публичной карте - не повод для беспокойства. При наличии документов (свидетельство, выписка из ЕГРН, даже договор купли-продажи/дарения) беспокоится не стоит.
В данный момент при наличии документов (свидетельство, либо выписка) можно совершить сделку. Если имеется договор купли-продажи, то необходимо зарегистрировать свое право собственности в ближайшем многофункциональном центре.
В перспективе, межевание сделают обязательным при совершении сделки. Разговоры об этом ходят уже не первый год.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов.
Рекомендую почитать:
Полезные советы при оформлении в государственных органах
Публичная кадастровая карта. Что можно на ней увидеть
Плюсы работы в геодезии