На строительном рынке всё более популярным становится приобретение квартир не на вторичном рынке, как это было раньше, а в новостройках.
Связано это с двумя факторами:
- развитием системы ипотечного кредитования;
- очевидными преимуществами приобретения квартир в новостройках.
Главные достоинства квартир в новостройках.
Специалисты выделяют следующие факторы, привлекающие покупателей в новые дома. К ним относятся:
- возможность обеспечения большей юридической прозрачности сделки, чем на вторичном рынке. Приобретая жильё на вторичке, покупатель всегда может столкнуться с прямым мошенничеством. Распространённая ситуация, когда продавец подписывает договор и получает деньги, будучи лицом, не имеющим права осуществлять сделку без согласия других собственников, или вовсе не является собственником продаваемого жилья. В этих случаях добросовестного покупателя ждут долгие судебные тяжбы, положительный результат которых далеко не гарантирован. А при приобретении нового жилья у строительной компании ситуация с таким мошенничеством невозможна в принципе;
- безопасность жилья в новостройках. Согласно современным строительным нормам, вновь возводимые жилые дома оборудуются современными системами безопасности — пожарными сигнализациями, видеонаблюдением, домофонами. Это повышает быстроту реагирования экстренных служб при возникновении чрезвычайных ситуаций;
- удобная планировка. В этом параметре новостройки превосходят многие дома советского периода, особенно так называемые «хрущёвки»;
- оригинальный внутренний дизайн. Застройщики часто предлагают квартиры с оригинальной внутренней отделкой, в соответствии с предпочтениями покупателя. Кроме того, у приобретателей жилья, желающих сделать финишную отделку по индивидуальному проекту дизайна, всегда есть возможность подобрать квартиру в новостройке с черновой отделкой. В этом случае он сможет осуществить ремонт в полном соответствии со своими фантазиями;
- демократичные цены. Агентства недвижимости констатируют, что стоимость жилья в новостройке не выше его цены на вторичном рынке. Более того, она может быть и ниже. Это касается ситуаций когда квартира приобретается с черновой отделкой или на ранних этапах строительства дома.
В общем, в современных условиях квартира в новостройке с одной стороны будет неплохим решением жилищного вопроса, а с другой — может стать удачным инвестированием капитала.