В прошлой статье мы говорили о засилье рынка ремонтно-строительных работ не квалифицированными кадрами, особенно из Средней Азии. Сегодня, давайте более подробно рассмотрим, как на подобного рода специалистах, а именно на оплате их работ, можно сэкономить до 100% стоимости.
Почитать, что думают сами гастарбайтеры о своем пребывании на территории РФ, качестве выполнения работ, а также о коренных жителях России, можно почитать в комментариях к этой статье: https://zen.yandex.ru/media/dachamaster.org/5dcd0e28a28a2f180f2b626b.
А мы идем дальше... Итак, статьей 29 "Закона о защите прав потребителей", в числе прочего, предусмотрено право потребителя о полном возмещении убытков с исполнителя, если последним, оказанная услуга (работа) выполнена не качественно. Единственное правило, которое крайне желательно выполнять - это наличие договора между заказчиком и исполнителем. Именно он будет являться основанием для взыскания убытков.
Важно (!!!): при найме на работу ВСЕГДА заключайте договор! Пусть он будет на двух-трех страничках, но в разделе требований пропишите нормативные документы, в соответствии с требованиями которых должны выполняться работы, а в разделе ответственность - дайте ссылку на "Закон о защите прав потребителей" и Гражданский кодекс РФ.
Мы выполнили множество работ по строительному контролю, в т.ч. за работами, выполняемыми гастарбайтерами. Итог, в 95% случаев, один - они косячат, причем косячат жестко, как на этапе черновых, так и чистовых видов работ. Повторюсь - сейчас мы говорим НЕ о реальных специалистах, которые в т.ч. встречаются и среди них, и о которых мы говорили в прошлой статье, а о подавляющем большинстве, которое не то что не имеет какой-либо квалификации, но и по-русски то разговаривает с трудом.
Итак, если Вам попались именно такие специалисты, то чтобы максимально сэкономить на оплате работ, необходимо придерживаться следующей последовательности:
- заключить договор, включив в него пункты, речь о которых шла выше. При заключении договора, обязательно (!!!) смотрите паспортные данные исполнителя, а также правоустанавливающие документы, разрешающие, во-первых, его (их) нахождение на территории России, во-вторых, дающие им право на ведение трудовой деятельности. Если вкратце, то: миграционная карта должна быть НЕ просрочена, должен быть патент на работу именно в Вашем регионе и именно у физ. лиц, должна быть не просроченная и не липовая регистрация. Кроме того, к человеку не должны быть применены какие-либо ограничительные меры со стороны миграционной службы. Проверить это можно здесь: https://xn--b1aew.xn--p1ai/%D1%81%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%81%D1%8B-%D0%B3%D1%83%D0%B2%D0%BC;
- обязательно (!!!) проверить объемы работ и материалов, рассчитанные бригадиром или прорабом;
- совместно с бригадиром или прорабом составить перечень работ по каждому этапу и сроки их выполнения. Под роспись - это важно!
- осуществлять контроль выполнения и приемку каждого (!!!) этапа работ. Если самостоятельно это сделать сложно, например, по причине нехватки времени или вообще непонимания вопроса - нужно привлечь специалистов строительного контроля и именно на этом этапе, можно максимально оптимизировать размер оплаты, как за выполненные работы, так и за закупленные и использованные (или не использованные) материалы;
- по итогам строительного контроля получить технический отчет, на основании которого, в соответствии с заключенным договором и "Законом о защите прав потребителей", потребовать либо устранения недостатков за счет исполнителя, либо уменьшения размера оплаты, либо вообще отказаться от дальнейшего исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Таким образом можно сэкономить очень значительные суммы, как за материалы, так и за оплату работ.
По нашему опыту, большинство заказчиков, попавших в ситуацию, когда ремонт или стройку выполняли доморощенные специалисты, рассказывают примерно одну и ту же историю: пришел их прораб, рассказал, какой он знатный специалист, посчитал стоимость. На этом этапе все вроде бы устроило. Как правило, цена оказывается гораздо ниже реальной и после того, как бригада выходит на объект, бюджет начинает постепенно раздуваться: то не хватает того, то не предусмотрели это - и так далее... В итоге таких действий, зачастую, первоначально озвученный бюджет может быть раздут в разы, а деваться уже некуда, когда полквартиры уже разнесли - приходится платить, платить, платить... Либо отказываться от дальнейших услуг, искать и нанимать нормальных специалистов, вот только оплата, как правило, уже идет двойная, по причине того, что сначала надо все переделать или довести до нормативного состояния, а затем двигаться дальше.
В итоге, заказчики получают не только не качественно выполненные работы, но еще и ощутимые незапланированные траты. Бывают, к сожалению и такие, которые совсем далеки от стройки или у которых не хватает духа возразить - на таких людях, "специалисты" нагреваются по полной программе, после чего сворачиваются и уходят, получив гораздо больше, чем стоит их работа. Собственно об этом они сами пишут в своих комментариях: https://zen.yandex.ru/media/dachamaster.org/5dcd0e28a28a2f180f2b626b.
В следующей статье, мы расскажем об акции, которую сейчас продумываем в рамках купирования таких ситуаций и исполнителей, а пока, если возникают какие-то вопросы - давайте обсудим их в комментариях.
Мы будем Вам очень признательны, за подписку на наш канал или рекомендацию друзьям и знакомым в социальных сетях. А также, заходите на наши сайты, смотрите нужную Вам информацию, звоните, спрашивайте, консультируйтесь, заказывайте:
Дачный мастер - https://dachamaster.org
ДМ-Клининг - https://dm-cleaning.dachamaster.org