Подготовили большой обзор, где рассказываем:
▪️чем Airbnb интереснее booking
▪️как лучше и выгодно арендовать жилье
▪️как получить меньшую цену
▪️много "секретных фишек"
Поехали! )
❗️Бонус до 45€ на первое бронирование ищи тут😉
Что такое Airbnb
Airbnb – сайт, где можно найти и арендовать жилье всевозможного типа от частных лиц по всему миру.
Какие преимущества Airbnb перед booking?
Здесь есть несколько важных моментов:
▪ Разнообразие выбора: ты можешь найти комнату, квартиру, апартаменты, дом, даже замок или усадьбу или совсем неординарное жилье, например маяк, мельницу или дом вагон:)
▪ Возможность найти жилье в небольших городах, где предложение отелей крайне низкое или вообще отсутствует.
❗Airbnb дарит бонус до 45€ на первое бронирование! Ссылка на регистрацию с бонусом тут.
▪ Очень выгодные цены. Если ты путешествуешь компанией, то цена за человека во многих случаях будет дешевле хостела.
▪ В квартире можешь сам себе готовить еду и серьезно сэкономить на питании.
▪ Безопасность расчетов. Сумма бронирования перечисляется владельцу жилья не ранее чем через 24 часа с момента твоего прибытия. Обе стороны успевают проверить, все ли отвечает ожиданиям.
▪ Support. Служба поддержки оперативно реагирует на все обращения.
▪ Рейтинги и отзывы. Ты можешь объективно оценивать качество жилья и услуги, т.к. “фейковых” оценок ничтожно мало.
▪ Аутентичность. Ты можешь полностью погрузиться в жизнь локалов, общаться с ними и почувствовать атмосферу местной жизни.
▪ Гибкие фильтры для выбора жилья по цене за ночь и по карте местности (это бузусловно есть и у booking, но интерфейс и практичность на сайте Airbnb как минимум не уступает).
▪ Хозяева часто предоставляют полезную информацию касательно интересных локаций и мероприятий в городе. Обращай внимание на пометку “Суперхост” в профиле владельца, чтобы заполучить максимально крутой экспириенс.
▪ Важно: Airbnb в разы выгоднее и удобнее, если ты путешествуешь большой компанией.
Как правильно и выгодно арендовать жилье на Airbnb
✅ Регистрация и заполнение профиля
✔ Если ты впервые решил(-а) снять жилье через Airbnb, необходимо пройти процесс регистрации. Хорошая новость - новичкам полагается скидка-бонус на первое бронирование, для получения скидки вам нужно пройти регистрацию именно по ссылке, если у вас уже есть аккаунт, не проблема сlелать второй :)
✔ Заполни профиль и добавить свою фотографию. Имя и фамилию лучше писать латинскими буквами, а краткое био – на английском языке.
✅Как лучше искать жилье
✔ На Airbnb стоить искать жилье если ты путешествуешь больше, чем на пару дней или компанией. На один два дня варианты конечно тоже будут, но выбор поменьше. Плюс плата за уборку будет существенная, по сравнению с общей ценой проживания.
✔ При поиске жилья задавай число гостей – 1 (один). И уже после этого добавляй от одного до трех на стадии оформления. В таком случае часто финальная цена оказывается ниже, чем если искать апартаменты на двоих или троих гостей сразу.
✔ Обращай внимание на стоимость уборки, особенно при бронировании на короткий срок от 1 до 3 дней. В некоторых случаях стоимость уборки может составлять половину суточной стоимости жилья!
✔ Учитывай, что сервис Airbnb берет 11% комиссии за бронирование от стоимости жилья. Финальная сумма к оплате появляется при выборе апартаментов и количества дней.
✔ Поиск. При поиске жилья пользуйся фильтрами и обращай внимание на мелочи в описании квартиры. Например, курение или разрешение проживания домашних животных, парковку, наличие других жильцов в этих апартаментах.
✔ При выборе квартиры смотри карты, а еще лучше на google maps просматривай локацию.
✔ Избегай районы с высоким уровнем преступности. Погугли, где в твоем городе путешествия “серые зоны”.
✔ Задавай приемлемый ценовой диапазон поиска - двигай ползунок с ценой за ночь (он находится вверху) вправо, сужая диапазон.
✔ Верифицированные фотографии. Большая часть фотографий на сайте загружена самими пользователями, но в некоторых странах Airbnb предоставляет услугу бесплатной профессиональной фотосъемки. После этого у квартиры появляется значок верификации. Так ты можешь быть уверенным, что фотографии соответствуют действительности.
✔ Рекомендации команды Airbnb. Если тебе нужно вдохновение или интересные идеи для следующего путешествия, обязательно посмотри списки, составленные командой Airbnb (Airbnb Picks). К примеру, есть тематические списки с маяками, ветряными мельницами, сторожевыми башнями, лодками, старыми школьными зданиями, подземными площадками и даже домами с собственными зарядными устройствами для электромобилей Tesla.
✔ Отзывы. На них конечно же нужно обращать внимание. Если количество позитивных отзывов большое и высокая оценка, в детали каждого отзывы можно особо не вникать. Мало отзывов означает, что жилье скорее всего новое на Airbnb и цена на него может быть до 30% ниже.
⚠ Если цена низкая и в свежих отзывах есть фраза о том, что комментарий появился автоматически, потому что хост не подтвердил заезд, проходи мимо.
✔ Пользуйтесь опцией wish-list. Составляй для себя и друзей wish-list квартир по каждому городу в котором бываешь. Проще будет делиться советами или искать вариант для следующего путешествия. И обратная сторона медали: вводи в любой поисковик “Airbnb wishlist” и название населенного пункта, куда собираешься поехать. Есть неплохая вероятность, что там тебя ждет дешевая аренда квартир или какие-нибудь весьма необычные предложения.
✔ Соизмеряй свои потребности. Возможно тебе будет достаточно комнаты, а не всей квартиры. Кроме выгодной цены, познакомишься с хозяевами.
✔ Опция моментального бронирования. Если квартира нужна немедленно, а вступать в переписку с владельцем нет времени и желания - выбирай вариант с пометкой «моментальное бронирование». В этом случае подтверждение от хозяев не нужно.
✔ Деньги блокируются на карте системой Airbnb и к хозяину попадают только после того, как гость заселился и провел минимум одну ночь. Если все в порядке и у тебя нет претензий к жилью, хозяин получает плату за жилье.
✔ Уточняй детали. До окончательного выбора квартиры или дома, еще раз спишись с хозяином. Выясни все детали жилья, наличие электрочайника, микроволновки, стиральной машины, фена, утюга, гладильной доски, посуды или всего, что тебе точно нужно.
✔ Если по работе ты с коллегами часто куда-то ездишь, Airbnb может стать отличной альтернативой отелю. На Airbnb for Business можно снять жилье недорого для всей команды. Удобство состоит не только в экономии, но и в наличии специальных бизнес-опций вроде Wi-Fi, круглосуточной регистрации или кухни с запасом необходимых продуктов.
✔ При поиске проверяй предложения от суперхостов. SUPERHOST — это опытные хозяева, которые принимают не менее 10 гостей в год, редко отменяют бронирования и быстро отвечают на письма и запросы. Кроме того, у них должно быть не меньше 80% отзывов с пятью звёздами. На сайте такие хозяева отмечены специальным значком.
✔ Airbnb достаточно часто оценивает хозяев повторно, поэтому, бронируя квартиру суперхоста, ты выбираешь жильё, которое очень понравилось предыдущим гостям. Это значит, что вероятность снять хорошую и чистую квартиру повышается в разы. При этом хозяин постоянно будет на связи и поможет тебе разобраться со всеми вопросами.
Важно: У суперхостов постоянно есть клиенты. Поэтому они вряд ли будут готовы предоставить жильё на слишком долгий срок и с большой скидкой.
✔ Проверяй правила отмены бронирования. Отменить бронь может и хозяин, и ты. Существует несколько видов отмены брони: гибкие, умеренные, строгие. В самом суровом случае тебе не вернут 50% оплаченных средств.
Если ты не уверен(а), что остановишься у конкретного хоста или вообще отправишься в поездку, лучше или совсем ничего не бронировать, или выбирать только квартиры с гибкими условиями отмены.
Важно: сбор Airbnb не возвращается при любой отмене бронирования.
✔ Учитывай свое время прибытия и смотри на возможность владельца жилья ждать тебя круглосуточно. Договорись обо всем с хостом в переписке заранее.
✅ После и в ходе бронирования
✔ Будь доброжелательным. Все мы люди. Тут просто и понятно. Это и залог твоего приятного отдыха, и возможность получить информацию о местных обычаях, достопримечательностях и развлечениях, а также повышение твоих шансов снять квартиру дешево.
Как снизить цену?
▪ Большинство гостей Airbnb не знают этого, но! Хозяева жилья Airbnb могут использовать так называемое специальное предложение, то есть давать скидку.
▪ Они могут отправить тебе специальное предложение, только если ты сперва отправишь им сообщение с указанием конкретных дат заселения. Фактически, ты можешь торговаться о цене, не нажимая «Запрос на бронирование», а нажимая «Связаться с хозяином» и указывая даты своего планируемого пребывания.
Когда стоит торговаться о цене предложения Airbnb?
▪ При долгосрочной аренде.
▪ Бронирование в последнюю минуту. Если до твоего приезда осталось всего несколько дней, весьма вероятно, что арендодатель Airbnb рассмотрит вопрос о снижении цены, чтобы сдать комнату и получить прибыль.
Как договориться о ценах Airbnb и получить специальное предложение:
- Не нажимай кнопку «Запрос на бронирование». Прокрути вниз и нажми «Связаться с хозяином».
- Введи точные даты пребывания и количество гостей.
- Напиши сообщение о себе и о том, почему ты хочешь остановиться у этого хозяина Airbnb. Не проси о скидке сразу.
- Подожди, пока владелец жилья ответит и «предварительно одобрит» твое пребывание. Пусть хозяева узнают тебя получше, прежде чем ты запросишь специальное предложение.
- Как только предварительно получишь разрешение на пребывание в апартаментах, отправь сообщение владельцу жилья еще раз и спроси, может ли он предоставить скидку/специальное предложение.
Иногда дешевле забронировать большее количество ночей, чем вам нужно
Это покажется странным, но такой фактор присутствует при аренде на продолжительное время. Иногда +1-2 дня могут дать более низкую цену. Пробуй. Здесь только нужно немного математики. Вот некоторые примеры такой ситуации:
✔ Если Airbnb предлагает еженедельную или ежемесячную скидку.
Много объявлений на Airbnb предлагают скидки для более длительного проживания. Существуют еженедельные (7 ночей) и ежемесячные скидки (28 ночей и более), поэтому проверь список объявлений на Airbnb, чтобы узнать, предлагает ли этот владелец такие условия. В некоторых случаях может быть дешевле забронировать 7, нежели 6 ночей, или 28 ночей вместо 27.
✔ Оплачивается ли в городе, в котором находится жилье Airbnb, гостиничный налог.
В тех городах, где налог на проживание считается при краткосрочной аренде, цена снизится если формально бронировать на большее количество дней.
Оставляй отзывы
После каждой поездки ставь оценки и пиши честные отзывы. Опиши свои впечатления о квартире и хозяине, чистоте, ремонте, местоположении. Пиши и о плюсах, и о минусах. Это поможет не только следующим путешественникам, но и тебе. Хозяин не сможет прочитать отзыв о квартире, пока не напишет отзыв о тебе и о том, каким ты оказался жильцом. Ты тоже не сможешь узнать, что написал арендодатель, пока не оставишь ответный отзыв.
Чем больше отзывов у хоста, тем больше к нему доверия у потенциальных гостей. Чем больше положительных отзывов у тебя, тем меньше вероятность, что тебе откажут в бронировании.
Бонус до 45€
Если у тебя еще нет аккаунта на Airbnb, ты можешь зарегистрироваться по этой ссылке и получить денежный бонус за первое бронирование. Попробуй – это сделает твои путешествия еще ярче!