Опубликован Приказ Росреестра от 18 июня 2019 г. № П/0240 - новый Административный регламент, который отвечает на этот вопрос.
Предметом проверок будет соблюдение требований:
- законность владения (недопущение самовольного занятия земли);
- использование земли по целевому назначению;
- использование участка, в установленный срок, предназначенного для жилищного строительства, садоводства и огородничества (не простаивает ли участок);
- обязанность по приведению земли в пригодное состояние;
- при предоставлении земли, находящейся в госсобственности (соблюдение требований земельного законодательства органами госвласти и местного самоуправления).
Управление Росреестра проводит как плановые, так и внеплановые проверки. В свою очередь, каждая из них может быть как без посещения участка (документальной), так и на самом участке (выездной).
Проверку проводит инспектор, который вправе:
- получать все необходимые документы для проведения проверки;
- беспрепятственно получать доступ на участки (по предъявлению удостоверения и приказа о назначении проверки.);
- осуществлять обследование земли;
- выдавать предписания, в случае выявленных нарушений;
- обращаться в органы внутренних дел, в случае препятствий осуществления госнадзора.
Отметим, что при выездной проверке производится обмер границ земельного участка, определение их координат, а также фотосъемка. Собственник обязан обеспечить беспрепятственный доступ инспектора на свой участок.
Плановые проверки проводятся по графику, который утверждается на каждый очередной год. Графики публикуются на сайте Управления Росреестра с обозначением предмета и срока проведения такой проверки. Вы можете быть включены в это график, если со дня окончания последней проверки прошло три года.
Внеплановая же проверка может быть назначена, если Росреестр имеет информацию о нарушениях использования земли (например, по итогам административного обследования, предписаний прокурора или обращений граждан) или же если истек срок предписания, которое собственник должен был выполнить.
О проведении плановой проверки должны уведомлять не мене чем за три дня, о внеплановой — за сутки.
Результаты такой проверки оформляются актом, который вручается собственнику:
1. Заключение об отсутствии нарушений.
2. Акт о выявленных нарушениях (служит основанием для привлечения к ответственности).
Заключения и акты публикуются на официальном сайте Росреестра.
Читайте также: "Важный законопроект для собственников ранее учтенных объектов недвижимости"
"Госдума одобрила новый законопроект. Право на недвижимость можно будет оформить удаленно"