Добрый день дорогие друзья, с Вами Игорь Львов специалист "Объединенного отдела продаж новостроек Краснодара". Сегодня я расскажу про 6 основных ошибок, которые допускают покупатели при выборе квартиры в новостройках Краснодара.
На самом деле ошибок можно допустить намного больше, но я перечислю 6 главных, исправление которых невозможно.
Ошибка №1 при выборе новостройки
Покупатель не изучают историю застройщика и историю его сданных (или не сданных) новостроек. Какие дома были сданы в срок, а если были задержки, то по каким причинам и на сколько.
Ошибка №2 при выборе новостройки
Покупатель не проверяет разрешительные документы у застройщика. Есть 4 основных документа, с которым Вы, при выборе новостройки в Краснодаре, просто обязаны ознакомиться:
- Право собственности на землю (или договор аренды);
- Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома;
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Лицензия (убедитесь, что ее срок не истек).
Ошибка № 3 при выборе новостройки
Покупатель не изучает уже сданные дома застройщика. Как они выглядят после сдачи, как они обслуживаются, какая у них территория. Очень полезно узнать какой размер платы за коммунальные услуги.
В офисе застройщика Вам могут очень красиво рассказывать, как все будет замечательно после сдачи, но всегда лучше убедиться в этом самостоятельно.
Совет: добавившись в чат группы сданных новостроек - узнаете все новости и нюансы из первых уст. Потом можно удалиться.
Ошибка № 4 при выборе новостройки
Покупатель не анализирует перспективы дальнейшей застройки. Задайте себе вопрос: "Как скоро вид из окон на аллею, дорогу, парк закроет стена очередной новостройки?". Для ответа на этот вопрос ознакомьтесь с планом застройки.
Не макетом, а именно утвержденным планом!!!
Ошибка № 5 при выборе новостройки
Покупатель не уточняет возможность перепланировки свей будущей квартиры. Наличие несущих стен в квартире, а так же материал стен разделяющих соседние квартиры.
Межквартирные стены из пазогребневых плит будут держать Вас в курсе всех новостей соседей.
Ошибка № 6 при выборе новостройки
Обязательно изучите ситуацию с пробками в районе в час пик. Конечно, сложно в Краснодаре найти участок дороги без заторов в утренние и вечерние часы, но все так-таки обратите на это внимание.
Особенно изучите дорожную ситуацию на выездах с выбираемого района. Потому как пешеходный переход к школе или садику, может создать очень большие заторы в определенные часы и это будет всегда.
Эти 6 фундаментальных пунктов сберегут Вам нервы и деньги после покупки квартиры в новостройке. Не подходите к выбору будущего жилья легкомысленно, поменьше доверяйте и больше проверяйте всю полученную информацию!
Хотите получить подборку новостроек от 40 надежных застройщиков в Краснодаре?
Оставляйте заявку на нашем сайте здесь: Объединенный отдел продаж новостроек Краснодара