Необходим ли ремонт перед продажей квартиры
Как известно, ремонт квартиры бывает разным. Косметический, капитальный, капитальный с перепланировкой, и т.д. А какой вид ремонта необходимо сделать перед продажей квартиры? И нужно ли это вообще?
Когда человек хочет купить квартиру, естественно, его интересует стоимость и составляющая цены на квартиру. Удобное местоположение, общий срок эксплуатации дома, этаж, площадь, состояние квартиры – все это влияет на цену. Конечно, покупатель стремится выбрать из всех вариантов один, самый оптимальный. А какая квартира будет стоить дешевле? Правильно, та, которая продается без ремонта. Ведь человек хочет купить жилую площадь, а не чужой ремонт, который чаще всего, придется не по вкусу.
Выходит, делать ничего не стоит, или все-таки, что-то сделать необходимо? Для того чтобы быстрее найти покупателей и выгодно представить квартиру, можно сделать недорогой косметический ремонт.
Косметический ремонт – чем проще, тем лучше!
Конечно, новые жильцы сами знают, какой сделать ремонт для себя. Они начнут все делать по-новому. Поклеят обои, заменят напольное покрытие и т.д. Но они будут знать, что заплатили не за дорогую отделку, которую все равно выбросили, а всего за несколько рулонов самых дешевых обоев и простую краску. Кроме того, новому хозяину будет проще справиться с демонтажем вашего косметического ремонта, чем снимать добросовестно приклеенную качественную плитку, снимать новые полы, убирать подвесной потолок. Постарайтесь, чтобы потенциальный покупатель, придя посмотреть ваш вариант, убедился в том, что на демонтаж ему придется потратить разумную сумму.
Качественная «основа»
Многими приветствуется, если в квартире еще до того момента, как она была выставлена на продажу, уже был сделан капремонт – стяжка пола, выровнены стены, заменена проводка. Ведь это делалось для себя, а значит, на совесть, и средства, потраченные на такой ремонт, уже давно окупились.
Хотя это можно сделать и непосредственно для продажи. Есть немало людей, особенно, молодых семей с детьми, которые заинтересованы в том, чтобы не жить в условиях стройплощадки полгода, а в течение двух недель привести жилье в порядок.
Покупателя также могут привлечь пластиковые окна и новые входные двери – это то, что можно считать боле-менее универсальным, не требующим замены при въезде новых хозяев, как, скажем, обои или декоративная штукатурка.
Муниципальный минимум
Для тех, кто не готов сразу вложить большую сумму денег, а хочет ремонтировать каждое помещение постепенно, делая все по-своему, на свой вкус, важно наличие необходимого минимума, так называемый, муниципальный ремонт. Розетки, дешевая сантехника, двери и, простой линолеум – в таких условиях можно спокойно жить, потихоньку занимаясь обустройством каждой комнаты. Какой ремонт сделать на кухне? Недорогой плиты, дешевой мойки и прочей сантехники, розетки – вполне достаточно! Лишь бы это все было в рабочем состоянии.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и делитесь с друзьями!