Всем привет! Сегодня немного расскажу как мы покупали участок для дачи.
Живя в Санкт-Петербурге , мы с супругой, периодически , любим выезжать на природу, в лес по грибы-ягоды или просто отдохнуть от городской суеты. Но у нас не было своего участка, а хотелось приехать не на час-полтора, а "наподольше" ))
Много лет мы с женой ездили в гости к друзьям на их загородные "угодья", везде нас были рады видеть и принимать. Мы общительные, доброжелательные, любим природу и помогаем на даче каждому, если это нужно.
Несколько лет подряд даже ездили далеко в Псковскую область, в деревню, к одной женщине , которая нам стала практически родной.
Давно мечтая о своей земле для дачи, и даже выбрав направление от города, не могли купить её , так как не было подходящих предложений- то дорого для нас, то не нравился участок. Ведь чтобы потом не жалеть о покупке , надо постараться предусмотреть многое-расположение в населенном пункте , доступность , возможность подключения электричества, подведение воды и так далее.
К тому-же было одно "железное" условие- НЕ садоводство, а это очень сильно ограничивало наш выбор. В выбранном нами направлении у нашей подруги есть загородный дом, и она периодически говорила нам о появлявшихся в продаже земельных участков. Но нам не нравилось то одно, то другое...
Наконец в один прекрасный день , присмотрев сразу 5 или 6, мы выбрали день и приехали смотреть их вживую.
Несколько нам понравились, и вот наконец мы увидели ЕГО! Двухуровневый, с красивыми скалами, почти очищенный от лишних деревьев- их не придется выкорчевывать.
Покупать его решили почти сразу, тем более он располагался к дому нашей подруги ближе всех остальных.
Созвонившись с хозяйкой, обговорив окончательную цену, мы радостные уехали обратно в Питер.
Мы не пользовались услугами специалистов по недвижимости, о чем впоследствии пожалели. Не особо разбираясь в документах, и не имея возможности на месте "привязать" участок на карте к реальному расположению- вокруг него нет заборов, почти нет соседей, можно сильно ошибиться при покупке участка. Именно это с нами и произошло.
Приняв всю площадь площадок (верхней и нижней) за весь участок, мы сами себя обманули, а хозяйка нам ничего и не сказала.
На самом деле по документам нам должна была принадлежать ( после покупки разумеется) ровно половина этого прекрасного участка, причем не лучшая его половина- немного верхней площадки, половину пространства от этого "немного" занимали скалы, дорога ведущая вниз, и половина нижней площадки.
Но все это выяснилось уже после покупки, после оформления всех документов, когда я стал высчитывать необходимое количество столбов для забора и заинтересовался :
-А что это за колышки у нас тут вбиты?...
Тут-то все и выяснилось, а когда мы поняли истинное расположение участка, то пришли в состояние транса-деньги отданы, документы подписаны...
Нас спасло только то, что те кадастровые работники, кто выезжали на сам участок, до нашего оформления, совершили ошибку- выставив колышки , они одной из границ участка, пересекли дорогу , ведущую к соседним участкам, и если-бы мы поставили забор сразу , по их разметке, то добраться соседям до своих участков было-бы невозможно.
Поэтому мы с женой, подали тут-же документы на исправление кадастровой ошибки и передвинули границы участка в нужном нам направлении, благо с этого направления мы точно никому не мешали.
Так что - будьте внимательны, при приобретении недвижимости, и если есть возможность - пользуйтесь услугами специалистов, они помогут вам не совершить ошибок.
Если понравилось-подписывайтесь на канал, комментарии приветствуются( адекватные). Рассказать еще есть о чем.