Для того чтобы успешно и правильно получить кредит на ремонт, важно исходить именно из его цели. На сегодняшний день большинство банков готовы предложить два типа такого рода кредитов: потребительский кредит, предоставляемый для осуществления ремонта, без обеспечения, а так же кредит ипотечного типа, в котором в роли залога выступает недвижимость.
Необеспеченные кредиты, в основном, предоставляются для проведения капитального ремонта уже имеющейся во владении клиента недвижимости. Ставки по таким займам немаленькие, обычно их выдают на небольшой срок, а сама сумма как правило не превышает 1,5 млн рублей на срок до 1–2 лет.
Кредиты ипотечного типа, выдаваемые на ремонт и благоустройство, предоставляются банками, как правило, под залог покупаемой недвижимости, дополняя собой уже имеющийся ипотечный кредит. Выдаваемая сумма тут может быть значительно больше (в среднем до 10 млн рублей), а так же дольше и срок погашения (до 10–15 лет). Конечная величина кредитования будет определяться стоимостью залогового жилья и обычно не превышает 60–70% оценочной стоимости. При получения такого типа кредита требования будут аналогичны тем, что подразумевает ипотека при приобретении жилья: заемщику потребуется заключить договор имущественного и личного страхования, если же от страховки отказаться, ставка возрастет на несколько процентных пунктов. Также к дополнительным затратам заемщика при оформлении кредита на ремонт под залог недвижимости следует отнести стоимость оценки залога. Отметим, что ряд банков сегодня предлагают снизить ставку по таким кредитам при условии уплаты заемщиком единовременного платежа. Однако надо понимать, что подобные платежи (в среднем 1–4% от суммы кредита при снижении ставки на 0,5–1 процентный пункт) выгодны только при длительных сроках кредитования.
Альтернативным вариантом будет получение нецелевого залогового займа не в банке. Хорошим решением может стать обращение в автоломбард. Подобрать честный займ под залог авто Вам поможет портал Listlombard.ru, где составлен независимый рейтинг кредиторов, а так же публикуются отзывы реальных клиентов компаний.