Каждый человек стремится обзавестись собственным жильем — местом, которое будет полностью соответствовать его вкусам и предпочтениям и которое с самого начала будет обустроено под него. В том же в случае со съемной квартирой, человек не может почувствовать себя полностью дома, ведь обои на стены выбирались без его участия, мебель покупалась не им, и даже модель холодильника не совсем такая, как хотелось бы. С самого детства мы представляем, какой он будет — дом нашей мечты. И часто это именно дом, в самом правильном его понимании — загородный. Но в итоге мы получаем квартиру на семнадцатом этаже с видом на балконы соседней многоэтажки, с шумными соседями, которые делают ремонт с утра до вечера, и ужасной экологией за окном.
К тому же, купить квартиру молодой семье часто не позволяют средства, нужно обязательно брать ипотеку, которую придется выплачивать последующие 10 лет. Наличие транспортного средства не настолько облегчает жизнь, как могло бы — парковочные места всегда в недостатке, а стоимость гаража в доме запредельная. Даже если люди в такой ситуации и рассматривают загородное жилье в качестве альтернативы, то сразу же от нее отказываются. Частный дом — это дорого, далеко от города и работы, сложно в обустройстве, еще и развлечений нет.
В данной статье мы докажем вам, что это мифы, и расскажем все о преимуществах загородной жизни!
Стоимость
При покупке жилья за городом, вы можете обнаружить, что стоимость квадратного метра дешевле, чем в городской черте. Особенно актуален этот фактор в кризисное время, когда бюджет покупки для многих людей выходит на первый план.
Ни для кого не секрет, что примерно одинаковые по степени комфортности квартиры в черте города и за его пределами будут отличаться по цене. За городом земельные участки дешевле, это отражается и на стоимости жилья. Таким образом, при одном и том же бюджете за городом можно купить жильё большей площади.
Даже если ваш бюджет не рассчитан на частный дом, есть и другие варианты – блокированные дома.
Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.
Самым главным голосом «за» блокированного дома является его экономность. Это экономный вариант, как для жильцов, так и для застройщиков. Благодаря такому дому вы сможете сэкономить на строительных затратах и минимизировать площадь застройки при этом увеличив количество жильцов. Следовательно, покупка блокированного дома будет намного дешевле, чем особняка.
Упрощается система подвода коммуникаций к зданию и уменьшается количество теплопотерь через стены дома, благодаря блокировке секций.
Отличительными признаками блокированного жилого дома считают:
• Наличие совместной или разгороженной придомовой территории.
• Количество квартир или блоков-ячеек – 2-10 в 1-3-этажном доме.
• Они соединяются между собой одной (или более) смежной стеной.
• Отсутствие общего входа к квартирам, т.к. у каждой из них есть свой выход на улицу и во внутренний дворик.
• Неимение совместно используемых вспомогательных помещений: чердаков, подвалов, лестничных клеток, подъездов.
• Автономность коммуникаций в каждом блоке — вентиляции, отопления и прочих.
Существуют разные способы блокировки, отсюда мы можем выделить виды домов:
- дуплексы (2 квартиры)
- триплексы (3 квартиры)
- квадрохаусы (4 квартиры)
- таунхаусы (4 и более квартир)
Плюсы
Дома блокированного типа имеют такие преимущества:
• Экономичность. В этом случае достигается экономия на строительстве за счёт общих стен, крыши и коммуникаций: электричества, воды, газа, телефона. Это небольшой, но очень функциональный дом, где каждый метр площади используется рационально. Поэтому такое жильё стоит относительно недорого, и чем больше в комплексе квартир, тем они дешевле.
• Возможность иметь свой небольшой участок для отдыха, посадки цветов, деревьев, газона в экологически чистом пригородном районе.
• Относительная безопасность жилья, в комплексе постоянно кто-то находится, и это отпугивает злоумышленников.
• Возможность совместного с соседями решения некоторых возникающих у жильцов проблем с совпадающими интересами (власти, коммунальные службы и т.п.).
• Снижение эксплуатационных затрат, т.к. стоимость охраны, вывоза мусора и уборки территории распределяется на всех жильцов комплекса.
• Привлекательность и современность дизайна помещения, ведь обычно планировкой архитектурного ансамбля занимаются профессионалы.
Минусы
Многоквартирные дома блокированной застройки обладают и недостатками:
• Ограниченность пространства — это основной минус. Возникают сложности в организации автостоянки, места для сбора мусора, да и территория дворика бывает довольно скромной. На двух сотках можно посадить не так уж много.
• Невозможность фасадных изменений своего блока.
• Квартиры верхних этажей имеют индивидуальные лестницы, которые часто делаются открытыми, что создаёт неудобство.
• Кроме того на этих этажах нарушена связь со своим участком. Окна квартиры часто выходят на сторону участка соседей.
Местоположение
Некоторые неоправданно считают, что переезжая из города и оставляя там работу, они обрекают себя на ежедневную многочасовую дорогу туда-обратно. На самом деле все обстоит с точностью до наоборот. Если выбрать правильно расположенный поселок, то до офиса можно будет добираться быстрее тех, кто живет в центре. Многие загородные трассы не отягощены пробками в отличие от городских маршрутов, что является еще одним преимуществом загородной жизни. Если ответственно подойти к выбору места жилья, то проблемы не останется.
Также стоит отметить, что в области действует более низкий транспортный налог.
Не стоит забывать о том, что при переезде за черту города, первое, что получает человек — покой и здоровье. Весь бесконечный поток людей, машин, весь городской шум и суета остаются позади. Вы больше вне их досягаемости. Экологическая обстановка за пределами города всегда намного лучше, поэтому можно наслаждаться чистым воздухом. Нередко в шаговой доступности имеются фермерские магазины с вкусной и свежей продукцией. Тем более можно совершать прогулки по близлежащей роще или по берегу местной речки. В любое удобное время можно сходить на рыбалку или в лес по грибы.
Инфраструктура
Если кто-то думает, что загородная жизнь — скучна, он глубоко ошибается. Кроме обширных возможностей общения с природой, есть возможность общения с друзьями, родственниками, соседями — в клубном доме, на фитнесе, у бассейна, гуляя с детьми на игровой площадке. За городом можно найти множество различных видов досуга, которые развиваются с каждым годом для всех желающих.
Хоть за городом и нет общественного транспорта, но транспортная доступность здесь намного лучше. Чтобы отправиться в другой населённый пункт, городскому жителю нужно проехать через весь город, останавливаться на светофоре, подолгу стоять в пробках. Жителю загородного посёлка это не грозит, ему намного проще выехать на трассу и отправиться в пункт назначения.
Обустройство участка и коммуникации
В загородных комплексах обычно организуют локальные коммуникации . Они имеют целый ряд преимуществ по сравнению с городскими сетями. Автономность и независимость от центральных организаций, которые занимаются, например, поставкой тепла, существенно оптимизируют работу.
Зачастую это позволяет в короткие сроки ликвидировать любые неполадки собственными силами, не дожидаясь вмешательства городских служб. Кроме того, наличие автономной газовой котельной на территории МЖК может снизить расходы на коммунальные услуги.
Также нужно убедиться, что вы выбрали ответственную компанию, которая будет заниматься строительством вашего дома, чтобы в будущем при эксплуатации не возникало таких проблем, как: протечки, подтопление и др.
По оценкам экспертов, качество объектов загородной недвижимости в сегменте «эконом-класс» по своему комфорту уже не уступает городскому жилью. Что в таком случае говорить о более высоких стандартах загородного бытия: современный коттедж априори рассчитан на проживание с большим комфортом, чем в городской квартире. В конце концов, стоит ли агитировать в пользу свободной планировки и индивидуальных пространственных решений, возможности импровизировать с количеством этажей и выбора материалов для строительства на свое усмотрение.