Как я уже говорила, я много сижу на разных форумах, где мне встречаются разные домыслы об ипотеке (зачастую адресованные мне лично). Что же думают люди, и почему это неверно?
1. Ипотека - это на 100 лет
Нет, не на сто, и зачастую даже не на 30. Большинство выплачивают ипотеку гораздо раньше. Доходы людей растут, многие создают семьи, делают рефинансирование, ну или просто учатся распоряжаться финансами.
2. Ипотечная квартира не находится в собственности
Про залог все понятно, но речь именно о собственности. Да, есть такие люди, которые считают, что права собственности нет. Даже если подумать логически, а как бы тогда люди могли прописаться в ипотечной квартире?
3. Ипотечную квартиру нельзя продать.
Можно, хотя и придется повозиться с обременением.
4. Лишиться квартиры можно на раз-два
Пропустили платеж? Нет, это еще не значит, что нужно паковать вещи. Сначала в любом случае выставляются пени и штрафы, а отобрать квартиру банк сможет в случае систематических нарушений. Потеря дохода? Банк может войти в положение, особенно с новым законом об "ипотечных каникулах". Боитесь потерять работоспособность и стать неплатежеспособным? Не пренебрегайте ежегодным страхованием жизни и здоровья.
5. Оформление ипотеки - это очень трудно и долго
На самом деле нет, особенно сейчас. Заполнил несколько заявок в разные банки (заявки элементарные), собрал по списку несколько документов, отнес. Одобрили - действуешь дальше по инструкции.
6. Если ипотека оформлена до брака, то будущий супруг(а) может иметь право на квартиру
Миф распространенный и не верный. Не на квартиру, а на половину суммы платежей, которые были внесены за этот период. Понятное дело, что выплата такой суммы может потребовать продажи жилья, в зависимости от размера и срока платежей. Все большую популярность набирают брачные договоры - специально для таких случаев.
7. Ипотечники = нищие
Звучит очень надуманно. Во-первых, нужен первый взнос (не меньше 15%). Во-вторых, многие платят ипотеку и снимают одновременно. В-третьих, ипотека бывает разной, знаю людей с платежом 50-80 тысяч - как-то не очень поворачивается язык называть этих людей "нищими".
8. Ипотека - это уныние, ежедневные слезы в подушку, и необходимость экономить на всем-всем.
Мой самый любимый миф, и самый часто встречающийся на форумах и подобных площадках. При грамотном подходе ипотека вовсе не означает ухудшения качества жизни и отказ от привычных радостей :)
А какие мифы и заблуждения приходилось слышать Вам? Или может, Вы и сами раньше заблуждались на счет ипотеки?
А завтра Неэкономная ипотечница поделится с вами своими неэкономными покупками :)