Коммунарка. 4 км от МКАД.
Стоит ли покупать там квартиру?
Мне эта часть Москвы не нравится, хоть она и лучше по экологии, чем Некрасовка, я не чувствую себя там в Москве, не ощущаю уют района. Возможно это из-за того, что сейчас Новомосковский район активно строиться, не знаю, мнение у всех разное, и если вы со мной не согласны, не стоит воспринимать мои слова на свой счет.
Коммунарка, Филатов луг, Ольховая, Прокшино- сейчас в этих района одни из самых дешевых квартир в Москве.
Огромный плюс уже открытое метро, новые ЖК, московская прописка, новые дороги и не плохая экология.
Минус: проблемы с поликлиниками, детскими садами и школами ( очереди).
И так, рассмотрим ЖК Новомосковского района, которому я даю 1-ое место.
1 место.
ЖК "Испанские кварталы" (А101)
Начну с плюсов.
1)Самая низкая ставка по ипотеке.
2)Подземный паркинг
3)Метро, пешком минут 10-15, быстрее на автобусе(примерно 5 минут).
4)Есть квартиры с отделкой.
Стоимость однушкки (42 квадрата) от 6 000 000 рублей - это считаю минусом, цена, на мой взгляд, завышена, хоть это и Москва, но район только развивается, дороговато.
2 место
ЖК "Саларьево парк"(ПИК)
Это жк более выигрышно расположен, до метро Саларьево пешком примерно 12 минут.
Однокомнатная 33 квадрата от 4 800 000 рублей, 44 квадрата на данный момент стоит 6 000 000 рублей - цена уже более понятна, лучше расположение, ближе к Москве:), больше метраж.
Рядом лесопарк, будет своя школа и детский сады, в конце декабря этого года уже получают ключи.
Из минусов, рядом полигон, но он рекультивирован, не несет в себе опасности, но многих отпугивает.
3 место
Это место я решила отдать самому удаленному ЖК, максимально приближенному к конечной станции метро -Коммунарке.
ЖК "Москвичка" (Гранель)
По названию понятно, что акцент именно на то, что покупая квартиру в этом ЖК, получаешь московскую прописку:)
Это самый близкий комплекс к метро, все остальное не в пешей доступности от метро Коммунарка, такие ЖК я не рассматривала. Раз уж жить на окраине Москвы, то тогда нужно хотя бы иметь хорошую транспортную доступность, знать, что в центре будет через 50 минут, а не ждать автобусов и высчитывать, когда они приедут.
Выглядят дома симпотично,
До метро пешком 3 минуты.
Двор без машин, подземный паркинг, рядом лесопарк.
Если бы не самое дальнее расположение ЖК, возможно, он был бы на первом месте.
Сдача домов 2019-2021, но цена уже достаточно завышена.
Однушка 40 метров 6 000 000 рублей, есть дешевле, но метраж всего 24 квадрата.
В целом могу сказать, что цена на квартиры уже средние по Москве, не могу сказать, что там слишком дешево, как пишут об этом все, кому не лень, да, можно купить однушку за 4 000 000 рублей, но это будет всего 20 квадратов.
Эти районы будут развиваться, еще больше заполняться людьми, и надеюсь, когда нибудь, мне понравится Филатов луг, Коммунарка и я еще раз смогу написать о них, уже имея другую точку зрения.
Спасибо за прочтение! В следующие статье расскажу про Рассказовку и Новопеределкино.
Подписывайтесь и оставляйте ваши комментарии!
Прочитать про ЮВАО можете в моей прошлой статье:)