Сегодня я поделюсь своими мыслями о том, какие плюсы и минусы у новостройки "в чистом поле", и почему я не против такого варианта.
На месте моего дома еще лет 15-20 назад была военная часть. Как водится, расформировали ее давно. Остался военный городок с коренными жителями, и все это на отшибе города (до центра 30 минут пешком по промзоне). Дальше эту землю выкупил мой застройщик, и начал завлекать жителей. А чем привлекать в "гетто", где кроме разрухи пока что нет ничего? Разумеется, ценой.
Итак, это был важный фактор, на который я повелась. При том, что я покупала далеко не на котловане. Цены были настолько сказочные для евротрешки в 30 минутах на электричке от кольцевой, что я почти не раздумывала. Это явный плюс, если вы ищете жилье подешевле.
Но были у этого и минусы, а именно:
1. Вы здесь одни, а вокруг ничего
Буквально, ничего. Кроме овощного ларька и вагончика с продуктами, перекупленными в Ашане, у нас не было ничего, ни аптек, ни магазинов. И так было очень долгое время. Практически год. Если нет машины, придется тяжко. Нас спасла доставка продуктов, и пользуемся мы ей до сих пор.
2. Нет садов, школ
Сейчас у нас все это только строится (и спасибо, что хотя бы строится). Родители вынуждены развозить детей по всему городу своими силами.
3. Вы первопроходцы
Дороги вокруг наших первых пяти домов были разбиты строительной техникой. Грязь была всюду и везде. А еще мы как-то сутки просидели без света. И долго ждали, когда наладит работу управляющая компания. И когда такси смогут нормально приезжать по навигатору. А еще мне трижды привозили доставку суши на такой же адрес, но в Москве, а не в моем городе, потому что наших домов не было на карте. Это создает определенные неудобства.
4. А еще, ты все время ощущаешь себя "рекламой"
Очень многое нам обещали при продаже, но реализовали только во второй очереди. Потому что было нужно заселить первые дома какими угодно обещаниями.
Что в итоге?
Сегодня стартовал новый дом нашей второй (и уже разросшейся) очереди. Двушка моей площади на котловане стоит 5.5 млн, а я брала за 4.8 на готовности 22/25 этажа.
- Мы год жили без магазинов и аптек. Сейчас у нас очаровательный микро-город с магазинчиками, лавочками, пекарней, салонами, даже вареничной.
- Наши садик и школа почти достроены.
- И все это нам обошлось выгоднее, при аналогичном результате. Конечно, пришлось потерпеть неудобства первый год, но, как мне кажется, цена с лихвой их окупила.