Принято считать, что в частном доме хозяин вправе делать вообще всё, что ему захочется. Но это не совсем так. Например, перепланировку согласовать придется. Это обусловлено требованиями безопасности.
Чтобы узаконить перепланировку следует предоставить в местное управление Жилищной инспекции документы о том, что предполагаемые изменения:
📌 безопасны;
📌 не ослабляют несущие конструкции;
📌 не предполагают переоборудование балконов в жилые отапливаемые помещения;
📌 не предполагают изменения фасада здания;
📌 не снижаю сроки эксплуатации.
Поиск юристов по любым вопросам
Особого внимания удостаиваются исторические здания, а также дома, не пригодные для проживания из-за ветхости.
Вопросы перепланировки регулируются статьями 25-29 ЖК РФ. А статья 7.21 КоАП РФ определяет ответственность за незаконные ремонтные работы.
В частном доме самовольная перепланировка влечет предупреждение или штраф от 1000 до 1500 рублей. Если же вопрос касается исторического здания, то дело принимает серьезный оборот: создается специальная комиссия, которая решает вопрос ценности здания и санкций, которые следует применить к хозяину здания.