Никогда не теряйте бдительность, особенно при покупке недвижимости у юридического лица.
Первая сложность сопряжена с риском подделки одобрения совета директоров. То есть, если директор без проведения собрания остальных участников-акционеров решит единолично подписать договор купли-продажи и поставить печать, для вас в будущем это может обратиться повесткой в суд с последующей передачей недвижимости истцу.
К остальным рискам относят подделку доверенности на совершение сделок с недвижимостью, признание фирмы банкротом и ее ликвидацию на момент проведения сделки.
Обезопасить себя можно тщательно изучив все необходимые документы.
Запросите у юрлица копии:
✔️ выписки из ЕГРП на объект;
✔️ уставных документов. В них вы найдете информацию о полномочиях лица, которое может совершать сделку и обладает правом подписи;
✔️ документов, которые подтверждают:
- полномочия доверенного лица,
- согласование купли-продажи (т.е. решение совета директоров),
- право собственности.
✔️ кадастрового паспорта.
Поиск юристов по любым вопросам
Кроме этого постарайтесь изучить историю перехода права собственности объекта недвижимости и не пренебрегайте услугами юристов.
В комментариях расскажите, приходилось ли вам покупать недвижимость у юридического лица и все ли завершилось благополучно.
👉 За грамотной юридической консультацией и помощью с оформлением документов — добро пожаловать к нам в сервис — https://rtiger.com/ru/